Рост арендных ставок в торговых центрах Киева продлится до конца 2007 г.
Несмотря на то что в течение этого года в Киеве ожидается открытие восьми центров с торговой составляющей, абсолютное большинство из них будут малоформатными и никак не смогут повлиять на ситуацию на рынке, считают аналитики рынка торговой недвижимости столицы.
"Столь малое предложение, которое к тому же преимущественно расположится на столичных окраинах, никак не наполнит рынок, и арендные ставки в успешных проектах, как и в минувшем году, будут продолжать расти. Мы прогнозируем, что за текущий год они поднимутся еще на 10-15%", - говорит генеральный директор "Украинской торговой гильдии" Вадим Непоседов.
За это время киевский рынок увеличится почти вдвое - с сегодняшних 300 тыс. кв. м площадей в торговых центрах до 508 тыс. кв. м. Тем не менее 2006 г., по свидетельству специалистов, не принесет столице ни одного масштабного проекта - суммарная торговая площадь заявленных к открытию восьми торговых и торгово-развлекательных центров, не превысит 60 тыс. кв. м, что составляет всего 20% от сегодняшнего предложения рынка.
По словам аналитиков рынка, хотя открытие ТРЦ "Мультиплекс-Плаза" в этом году уже можно считать практически сорванным, вполне реально ожидать открытия других заявленных центров: отдельно стоящих торговых и торгово-развлекательных комплексов возле метро "Оболонь" (ТЦ "Дивоцвит"), на проспекте Московском, на ул. Мечникова и Луначарского (ТЦ "Дом техники" или Fashion Center), а также мультицентров, включающих, помимо жилых и офисных помещений, торговую составляющую - офисно-торгово-жилого комплекса "Европа-Плаза" на площади Победы и офисно-торгово-жилого комплекса на Контрактовой площади.
"Текущий год ознаменуется для рынка открытием преимущественно окраинных торговых центров или же мультикомплексов с относительно малым содержанием торгового элемента, которые вряд ли как-то кардинально изменят ситуацию в сегменте столичного профессионального ритейла в составе ТЦ", - отмечает Вадим Непоседов.
