Рост цен на жилье в Днепропетровске до конца года не превысит 10%
Жилье в Днепропетровске до конца 2007 года подорожает не более чем на 10%, прогнозирует директор агентства недвижимости "Домострой" (Днепропетровск) Станислав Воронин.
"Я думаю, что жилье до конца года подорожает не больше, чем на 10%", - сказал он в ходе VIII Международной конференции "Передовые технологии развития рынка недвижимости. Инвестирование в недвижимость, законодательное регулирование, перспективы развития" в Одессе.
По его словам, удорожание жилья будет отмечаться в микрорайонах и приближенных к центру районах, при этом цены на жилье в центре города не изменятся.
Согласно данным С. Воронина, в настоящее время средняя стоимость жилья на окраинах города составляет $1100-1300 кв. м, в центре - около $2000 за 1 кв. м.
Вместе с тем эксперт отмечает, что с мая рынок жилья Днепропетровска находился практически в "неподвижном" состоянии: был незначительный спад именно по продажам, при этом цены оставались примерно на таком же уровне.
"Было зафиксировано снижение цен буквально на 3-5%", - сказал он.
В то же время, по его словам, с начала сентября рынок недвижимости стал активизироваться, однако цены на жилье пока не растут и остаются на прежнем уровне.
"Начиная с сентября, появилось движение на рынке, появилась заинтересованность покупателей к жилым объектам, и начинается увеличение сделок", - пояснил директор АН "Домострой".
Эксперт рынка также отметил сокращение спекулятивных сделок на рынке жилой недвижимости Днепропетровска в январе-августе текущего года в 2-2,5 раза по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом.
"Мало спекулянтов на рынке жилой недвижимости. Они сейчас занимают выжидательную позицию. Они ждут или роста или падения цен, они не знают, куда идет рынок", - считает С. Воронин.
Основными причинами, повлиявшими на сокращение спекулятивных сделок на рынке жилья Днепропетровска, эксперт назвал экономическую нестабильность в государстве.
"Непонятно куда будут двигаться цены. Они (спекулянты - ИФ) боятся вкладывать деньги", - отметил он.
По его словам, удорожание жилья будет отмечаться в микрорайонах и приближенных к центру районах, при этом цены на жилье в центре города не изменятся.
Согласно данным С. Воронина, в настоящее время средняя стоимость жилья на окраинах города составляет $1100-1300 кв. м, в центре - около $2000 за 1 кв. м.
Вместе с тем эксперт отмечает, что с мая рынок жилья Днепропетровска находился практически в "неподвижном" состоянии: был незначительный спад именно по продажам, при этом цены оставались примерно на таком же уровне.
"Было зафиксировано снижение цен буквально на 3-5%", - сказал он.
В то же время, по его словам, с начала сентября рынок недвижимости стал активизироваться, однако цены на жилье пока не растут и остаются на прежнем уровне.
"Начиная с сентября, появилось движение на рынке, появилась заинтересованность покупателей к жилым объектам, и начинается увеличение сделок", - пояснил директор АН "Домострой".
Эксперт рынка также отметил сокращение спекулятивных сделок на рынке жилой недвижимости Днепропетровска в январе-августе текущего года в 2-2,5 раза по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом.
"Мало спекулянтов на рынке жилой недвижимости. Они сейчас занимают выжидательную позицию. Они ждут или роста или падения цен, они не знают, куда идет рынок", - считает С. Воронин.
Основными причинами, повлиявшими на сокращение спекулятивных сделок на рынке жилья Днепропетровска, эксперт назвал экономическую нестабильность в государстве.
"Непонятно куда будут двигаться цены. Они (спекулянты - ИФ) боятся вкладывать деньги", - отметил он.
