Рост цен на жилье в Харькове остановился
В апреле на рынке первичной недвижимости Харькова ценовая конъюнктура претерпела некоторые изменения по сравнению с первым кварталом текущего года. Так, в минувшем месяце существенный прирост цен отмечен лишь в сегменте «бизнес-класса», а рост цен в «эконом-классе» замедлился, а в «премиум-классе» - остановился.
Индекс компании «Макрокап-Девелопмент» (МКДУ) для сегмента «бизнес-класс» вырос за месяц на 8,7% и составил $1532 за 1 кв. м против $1409 за кв. м на конец марта.
Индекс для сегмента «эконом-класса» вырос в течение апреля на 1,6%: $810 за квадратный метр жилья (месяцем ранее - $797).
Индекс для сегмента «премиум-класса» за месяц не претерпел изменений, и средний показатель цен сохранился на уровне $2020 за кв. м.
Таким образом, в апреле рост цен в «эконом-классе» замедлился, а в «премиум-классе» - остановился. Между тем, именно эти два сегмента были лидерами роста в первом квартале текущего года, прибавив, соответственно, 19,1% и 20,5%. «Бизнес-класс», который в первом квартале поднимался в цене не столь быстро (+16,2%), в апреле, напротив, увеличил темп роста.
Как отметила менеджер отдела МКДУ по работе с инвесторами Наталья Городецкая, новые проекты класса «премиум» выводилось на рынок «по заведомо завышенным ценам, поэтому приостановка роста является естественным процессом». Резкий рывок цен в «бизнес-классе», отметила она, скорее всего, является временным явлением и обусловлен стремлением застройщиков восстановить ценовой разрыв с жильем класса «эконом».
