Рост эффективности инвестиций
Прямые инвестиции в недвижимость в Европе в минувшем году достигли рекордного уровня. Согласно данным последнего Бюллетеня состояния европейских рынков капитала компании Jones Lang LaSalle (European Capital Markets Bulletin), по итогам 2006 года объем операций с недвижимостью составил €242 млрд., что на 39% больше, чем в 2005-м.
Эта цифра отражает самое большое увеличение объема (€68 млрд. по итогам всего года), которое когда-либо было зарегистрировано. Возрос объем международных операций, который достиг €150 млрд. (приблизительно две третьих от общего объема).
В большинстве европейских стран в 2006 году был отмечен рост объема операций с недвижимостью. При этом в Германии он увеличился на 141%, достигнув €49,5 млрд., а во Франции — на 67%, составив €24,1 млрд. Эти данные контрастируют с неизменным объемом в Великобритании, который в 2006 году составил €80 млрд. Огромный скачок объема операций был отмечен в России, где он увеличился на 700% и достиг €3,4 млрд. Рост инвестиций был также отмечен в Польше, где они увеличились на 70% — до €5,1 млрд.
Тони Хоррелл, главный исполнительный директор европейского подразделения привлечения инвестиций (European Capital Markets) компании Jones Lang LaSalle, отметил: «В последние годы инвесторы в европейскую недвижимость получили рекордную прибыль. Инвесторы продолжают поддерживать существующий спрос, предпочитая вкладывать в недвижимость, инвестиции в которую в последние 1, 3, 5 и 10 лет превосходят по своей величине вложения в акции и облигации. Хотя в 2007 году эффективность инвестиций в недвижимость должна снизиться, она не утратила своей привлекательности при относительном сравнении с вложениями в акции и облигации — мы считаем, что эффективность инвестиций в недвижимое имущество в Европе в 2007 году составит 9-11%. Это ниже показателей предыдущих лет, поэтому этот год станет проверкой для ряда инвесторов».
В большинстве европейских стран в 2006 году был отмечен рост объема операций с недвижимостью. При этом в Германии он увеличился на 141%, достигнув €49,5 млрд., а во Франции — на 67%, составив €24,1 млрд. Эти данные контрастируют с неизменным объемом в Великобритании, который в 2006 году составил €80 млрд. Огромный скачок объема операций был отмечен в России, где он увеличился на 700% и достиг €3,4 млрд. Рост инвестиций был также отмечен в Польше, где они увеличились на 70% — до €5,1 млрд.
Тони Хоррелл, главный исполнительный директор европейского подразделения привлечения инвестиций (European Capital Markets) компании Jones Lang LaSalle, отметил: «В последние годы инвесторы в европейскую недвижимость получили рекордную прибыль. Инвесторы продолжают поддерживать существующий спрос, предпочитая вкладывать в недвижимость, инвестиции в которую в последние 1, 3, 5 и 10 лет превосходят по своей величине вложения в акции и облигации. Хотя в 2007 году эффективность инвестиций в недвижимость должна снизиться, она не утратила своей привлекательности при относительном сравнении с вложениями в акции и облигации — мы считаем, что эффективность инвестиций в недвижимое имущество в Европе в 2007 году составит 9-11%. Это ниже показателей предыдущих лет, поэтому этот год станет проверкой для ряда инвесторов».
