Рублевская вторичка лидирует
Количество предложений на вторичном рынке загородного жилья Рублево-Успенского шоссе превышает первичный почти в 1,5 раза, сообщает Cottage.ru.
Такие данные привел генеральный директор агентства элитной недвижимости «Усадьба» Евгений Иванов. По данным аналитиков компании, сегодня на «вторичке» представлено около 500 домовладений, в то время как нового жилья предлагается всего 350 коттеджей.
«Большая часть строящихся коттеджных поселков сегодня располагаются, по сути, не на самой Рублевке, а на периферии. Всего сейчас на этом направлении реализуется 25 поселков, которые расположены вдалеке от трендовых мест. Основную же массу предложений составляет вторичное жилье. И сейчас можно говорить о том, что Рублевка - это единственное направление, на котором уже сформировался цивилизованный вторичный рынок», - говорит он.
Иванов также отметил, что развитию первичного рынка на Рублево-Успенском шоссе мешает практически полное отсутствие в продаже свободных участков под застройку на этом направлении. «Количество участков в розничной продаже ничтожно мало. Сегодня их всего порядка 30 штук. Отпугивает девелоперов и колоссальный рост цен. Приведу конкретный пример. Сотка земли, которая год назад стоила $80 тыс., сегодня обойдется в €130 тыс. То есть рост составил 240%», - заключил Евгений Иванов
