Рынки жилья Польши и стран Балтии стабилизируются
В сентябре 2012 на рынках жилой недвижимости Польши и Литвы замедлились темпы падения цен, а в Латвии и Эстонии наблюдался незначительный рост.
Ситуация на ключевых рынках Польши постепенно стабилизируется: жилье продолжает дешеветь, но уже не так стремительно. В сентябре 2012 цены на квартиры в Гданьске упали на 0,8 % до 1 643 евро/м². На рынках Варшавы и Лодзи снижение было еще менее значительным — на 0,4 и 0,1 % соответственно. За год апартаменты в этих городах подешевели на 2,4 и 7,7 %.
В сентябре 2012 цены на квартиры в Вильнюсе упали на 0,4 % до 1 190 евро/м². В годовом исчислении апартаменты подешевели на 1,5 %. Продажи в литовской столице растут: за первые три квартала 2012 было заключено на 5,3 % больше сделок, чем в аналогичный период прошлого года.
На рынке Риги в сентябре 2012 значительного роста не произошло: квартиры подорожали всего на 0,1 % до 989 евро/м². В годовом исчислении цены поднялись на 5,4 %. Продажи тоже растут: с января по сентябрь 2012 было заключено на 29,6 % больше сделок, чем в аналогичный период 2011. Однако активность на этом рынке все еще существенно ниже докризисных показателей: так, на декабрь 2007 пришлось на 57,4 % больше сделок купли-продажи.
В сентябре 2012 квартиры в Таллине подорожала на 1,4 % до 1 115 евро/м². Однако в годовом исчислении цены упали на 1,4 %. Продажи в эстонской столице существенно выросли: за первые девять месяцев 2012 было заключено на 30 % больше сделок, чем в аналогичный период 2011.
Максим Любимов
