Рынок девелоперских проектов стабилизировался
«Многие девелоперы структурировали свои активы, возобновилось строительство, активизировалось проектирование новых объектов», - сказала Н.Шевченко корреспонденту Building.ua.
Специалист отметила, текущий период наиболее благоприятен для инвестирования в девелопмент: «рыночная ситуация стала более понятной нежели полгода назад, на рынке все еще есть интересные проекты для инвестирования и компании, которые испытывают финансовые трудности и поэтому готовы к диалогу о партнерстве в развитии проектов», - прокомментировала гендиректор девелоперской компании.
Надежда Шевченко считает, что весомых причин для негативной динамики цен на рынке нет: владельцы наиболее привлекательных для инвесторов активов не заинтересованы и не намерены снижать цены, поскольку инвестировали в их приобретение и развитие на пике роста рынка. «Соответственно, цена очень высока с точки зрения расчета доходности с учетом сегодняшнего уровня арендных ставок», - отметила эксперт.
«В настоящий момент для девелоперов, помимо решения финансовых вопросов, очень важно более профессионально подходить к оценке объемов и характеристик спроса, четко и грамотно продумывать концепции объектов, учитывая их конкурентоспособность в будущем: правильно определить потребности рынка и характеристики спроса в перспективе ближайших как минимум 3-5 лет. Такой подход будет способствовать созданию новых современных форматов в различных сегментах недвижимости и обеспечит девелоперам, которые умеют строить качественно и экономно, высокий уровень стабильности и дохода - подобного рода недвижимость будет востребована всегда», - резюмировала генеральный директор компании Aurora Development.
