Рынок элитной недвижимости Киева восстанавливается

«По итогам первого полугодия 2010 г. очертился ряд тенденции, которые являются прямым признаком восстановления и стабилизации рынка, они служат основанием для оптимистичных прогнозов, однако делать выводы о переходе рынка в стадию «роста» в настоящий момент пока преждевременно, но все предпосылки для такового есть», - считает Надежда Шевченко, управляющий директор Aurora Development.

Одной из главных тенденций рынка элитной недвижимости Киева  в I первом полугодии 2010 г., по мнению эксперта, можно считать восстановление доверия покупателей к рынку.

Основной спрос наблюдался со стороны конечных потребителей, интерес со стороны  частных инвесторов  восстанавливается, однако  его доля составляла не более (5% от общего количества сделок, против  1 % во втором полугодии 2009 г.).

Также наблюдается стабилизация и незначительный рост цен  (порядка  5% за полугодие) отдельных объектов, увеличение объема предложения элитного жилья Киева за счет выхода новых проектов и возобновление развития ранее замороженных объектов. Строительство возобновилось по основной доле  проектов  элитной недвижимости.

«Стабилизация  на  финансовых рынках  и реструктуризация кредитной задолженности девелоперов привела к уходу с рынка ряда перспективных проектов, а также к повышению цен на ЗУ с разрешением на строительство и проектов на ранних стадиях строительства», - сообщила г-жа Шевченко.

Также надежду на скорое «выздоровление» рынка элитной недвижимости Киева подают многочисленные заявления  девелоперов и инвесторов о начале развития новых форматов  и новых проектов  элитной недвижимости.