Рынок коммерческой недвижимости Нидерландов неподвластен кризису
В III квартале в большинстве сегментов рынка наблюдалась стабилизация и восстановление основных показателей.
Как следует из отчета CB Richard Ellis, в офисном сегменте количество арендованных площадей осталось стабильным как в квартальном, так и в годовом исчислении, составляя около 250 тыс. кв. м. Арендные ставки также не испытали значительных колебаний. В Амстердаме они подросли относительно II квартала на 1,6%, до €191 за кв. м в месяц, а в целом по стране – на 0,7%, до €148 за кв. м в месяц.
В сегменте торговой недвижимости наблюдался рост уровня вакантности и снижение стоимости аренды, однако это было характерно лишь для объектов в непопулярных районах. Некоторое затишье среди арендаторов связано с сезонными факторами.
За III квартал объемы инвестиций в офисную недвижимость выросли относительно предыдущего квартала и вернулись на уровень прошлого года, а вложения в торговую недвижимость превысили как уровень II квартала, так и прошлогодние показатели.
Сегмент промышленной недвижимости пока является наименее стабильным в Нидерландах. Это связано с банкротством ряда крупных производителей и сокращением грузоперевозок, а также с тем, что снизившиеся доходы от аренды объектов не могут полностью компенсировать затраты на их строительство.
