Рынок коттеджных городков в предверии нового года

Лидирует столичный регион: Киевская область -204 объекта+Киев-14 объектов, занимающий почти половину рынка коттеджных городков Украины. На втором месте по количеству находится АР Крым с 82 объектами и на третьем Одесса и область с 62 объектами.
Оставшиеся 20% рынка коттеджной недвижимости распределились следующим образом: Днепропетровск и область -12 городков; Львов и область -13 городков; Донецк и область -12 городков; Харьков и область -12 городков.

 
Отрадно отметить, что во всех регионах есть цивилизованный подход к рынку загородной недвижимости: лишь в четырех регионах нам не удалось найти коттеджных городков: Закарпатская, Сумская, Херсонская и Черкасская области.

 
Самым востребованным видом являются коттеджи в коттеджных городках (69%) от общего количества.

 
Только в южных регионах (Крым, Одесса) недавно появились такие виды как эллинги, виллы. Там же на берегу моря строятся рекреационные комплексы с апартаментами для приезжих, которые строят на продажу.

 
По сравнению с ноябрем, произошли изменения: по средней стоимости 1 кв. м в коттеджных городках на первое место вышел Киев с 4300 долларами и 2745 долар в таунхаусе (здесь цена снизилась на 21%). На втором месте оказался Крым со средней стоимостью 1 кв.м 3867 долларов( снижение составляет 5%) и Киевская область на третьем месте со средней стоимостью «квадрата» 1998 долларов. Самая низкая средняя стоимость 1 кв.м оказалась у Черниговской и Ривненской областях.

 
Что касается средней стоимости квадратного метра в таунхаусах, то первенство держит столица с 2745 долларами за «квадрат», второе место по праву занял Одесский регион со стоимостью 2096 дол./кв.м и третье место у Харькова (2067дол./кв.м).

 
Это цифры, а реальная картина отличается существенно. У всех городков возможен торг до 20-30% от заявленных цифр.

КІЛЬКІСТЬ КОТЕДЖНИХ МІСТЕЧОК В УКРАЇНІ

 
(станом на грудень 2008 року за даними порталу )

 

 

 

Статистика цін по котеджним містечкам (у.о./м2) станом на грудень 2008 року

 
( середнє значення за базою даних порталу )
 

Тип нерухомості
Регіон	Котедж	Таунхаус
АР Крим	3867	1550
Вiнницька	1000	немає даних
Волинська	немає даних	795
Днiпропетровська	1425	2000
Донецька	1385	1467
Житомирська	1100	немає даних
Запорiзька	1150	1200
Івано-Франкiвська	1100	немає даних
Кiровоградська	1800	немає даних
Київ	4300	2745
Київська	1998	1904
Луганська	немає даних	1200
Львiвська	1109	немає даних
Миколаївська	1000	немає даних
Одеська	1447	2096
Полтавська	2400	немає даних
Рівненська	800	немає даних
Тернопiльська	немає даних	700
Харкiвська	1750	2067
Хмельницька	немає даних	немає даних
Чернiвецька	1250	немає даних
Чернiгiвська	800	немає даних