Рынок металлоконструкций в строительной отрасли Украины в этом году вырастет на 40-45%

Столь существенный подъем обусловлен, прежде всего, увеличением спроса на быстро-монтируемые здания (БМЗ). Кстати, цены на БМЗ украинского производства уже на 20-25% выше, чем в странах Западной и Восточной Европы, но на 10% ниже, чем в России.

 

Как пояснил начальник отдела маркетинга компании "Укрстальконструкция" Дмитрий Якубовский, с начала 2007 г. рост цен на металлоконструкции в Украине составил в среднем 5%. Решающим фактором подорожания выступил достаточно сильный рост цен на продукцию металлургической отрасли, которая является основным сырьем для металлоконструкций. В частности, цены на рулонную сталь и на металлопрокат выросли на 10-15%. Подорожали сендвич-панели, наиболее часто используемые в качестве ограждающих конструкций, за счет роста цен на утеплители. Одной из причин положительной ценовой динамики специалисты компании называют и рост заработных плат, что сказалось на стоимости монтажных работ.

 

По словам Д.Якубовского, наибольший спрос наблюдается со стороны таких секторов коммерческой недвижимости, как торговля, логистика и промышленность, в том числе пищевой, легкой, фармацевтической и стекольной промышленности, сектора строительных материалов и др.

 

Стоит отметить, что с 2006 г. наблюдается не только количественный, но и качественный рост рынка. Это проявляется в укрупнении существующих и появлении новых форматов объектов, что связано с увеличивающимися возможностями украинских инвесторов, которые сейчас могут реализовывать проекты площадью более чем 100 тыс. кв.м, тогда как еще в 2003 г. максимальная площадь вводимых в эксплуатацию зданий достигала лишь 10 тыс. кв.м.

 

Наряду с этим наблюдается тенденция перераспределения структуры рынка в пользу сектора логистической и складской недвижимости. Учитывая большое количество логистических объектов, которые находятся сейчас на стадии проектирования или строительства, очевидно, что по результатам 2007 г. удельный вес логистики в структуре рынка БМЗ будет существенно выше, чем в 2006 г.

 

Эксперты говорят, что большой дефицит торговых, складских площадей и развитие многих отраслей промышленности на фоне активных денежных вливаний в экономику страны создает условия для роста рынка металлоконструкций в ближайшие 3-5 лет.