Цены на квартиры в Днепропетровске в 2015 году
С начала этого года цены на квартиры в Днепропетровске упали на 19,1% - на сегодняшний день стоимость квадратного метра в среднем по городу составляет $673. При этом, как видно на графике, наиболее активно цены снижались с конца января по середину апреля – как раз в период, когда дорожал доллар. После того, как курс хоть немного стабилизировался, снижение цен прекратилось, и пока они держатся на одном уровне.
Как ранее уже писал Domik.ua, похожую ситуацию мы наблюдаем и в Киеве.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Киеве в первом полугодии 2015 года
Рассмотрим, за счет чего дешевели квартиры в Днепропетровске.
На графике ниже видно, что до начала мая цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры снижались одинаково. В мае ситуация изменились: однокомнатные и двухкомнатные квартиры перестали дешеветь, и с тех пор цена на них существенно не менялась, зато трехкомнатные начали дорожать.
С начала года снижение цен на основные типы квартир составило:
- однокомнатные квартиры: -15,1%, до $624/кв.м;
- двухкомнатные: -15,9%, до $660/кв.м;
- трехкомнатные: -13,3%, до $815/кв.м.
Стоимость квадратного метра трехкомнатных квартир, как и в начале года, заметно выше, чем одно- и двухкомнатных.
Читайте также: Какие квартиры пользуются спросом в Днепропетровске
Рассмотрим, как изменились цены по районам города.
Больше всего подешевели квартиры в Красногвардейском районе – на 22,4%. Меньше всего - в центральном Жовтневом районе, всего на 8,1%. Квартиры в этом районе по-прежнему остаются самыми дорогими в городе - средняя цена квадратного метра на сегодняшний день составляет $967.
Изменения цен на квартиры с начала года по районам города (по данным Domik.ua) представлены в таблице:
| Район города | Стоимость, $/кв. м, июль 2015 | Изменение цены с начала 2015 |
| Жовтневый | 967 | - 8,1% |
| Кировский | 809 | - 14,9% |
| Бабушкинский | 762 | - 14,3% |
| Красногвардейский | 653 | - 22,4% |
| Амур-Нижнеднепровский | 583 | - 13,6% |
| Ленинский | 561 | - 10,1% |
| Индустриальный | 534 | - 18,5% |
| Самарский | 485 | - 19,8% |
Как видим, изменение цен на квартиры в Днепропетровске очень похоже на ситуацию в Киеве. Во-первых, в конце апреля – начале мая снижение цен прекратилось, и в целом по городу они уже почти три месяца остаются на одном уровне.
По мнению аналитиков Domik.ua, это связано со стабилизацией курса доллара и активизацией отложенного спроса: надо полагать, цены на квартиры за год снизилась достаточно, чтобы те, у кого были валютные сбережения, но кто весь год откладывал покупку, таки на нее решились.
Читайте также: Прогноз цен на квартиры в Киеве в 2015 году - мнения экспертов разделились
Общее для Киева и Днепропетровска также и то, что быстрее цены снижаются на окраинах и в непопулярных среди горожан районах. В центре жилье тоже дешевеет, но гораздо медленнее.
Скорее всего, в Днепропетровске, как и в Киеве цены до конца года существенно не изменятся. Но лишь при условии, что курс доллара будет стабильным. Если гривна снова начнет обесцениваться, долларовые цены также снизятся.
