Рынок недвижимости Дубая благоприятствует арендаторам
Согласно прогнозу консалтингового агентства Jones Lang LaSalle, стоимость аренды жилой, офисной и торговой недвижимости в Дубае в 2010 году продолжит снижаться. Уровень вакантности площадей будет расти.
В докладе агентства отмечается, что спад распространится не на все районы и проекты эмирата. В более выигрышной ситуации окажутся качественные объекты, которые обладают выгодным местоположением, пишет издание Arabian Business.
Управляющий директор одного из филиалов агентства Блэр Хэгкалл утверждает, что в последнее время цены на жилую недвижимость в Дубае стабилизировались, несмотря на переизбыток предложения. «Другим позитивным индикатором уверенности инвесторов является стабилизация объемов сделок, однако отсутствие финансирования остается главной проблемой Дубая», - говорит специалист.
Уровень вакантности офисных помещений в эмирате в настоящее время составляет 33% и будет продолжать расти. В секторе торговой недвижимости средняя стоимость аренды в IV квартале 2009 года снизилась на 29% по сравнению с IV кварталом 2008-го. Относительно III квартала 2009 года спад составил 13%.
Напомним, что аналитическая компания Nomura Holdings Inc. указывает долговой кризис Дубая в качестве одной из главных причин, которые будут препятствовать восстановлению его рынка недвижимости в 2010 году.
