Рынок недвижимости может вновь достичь уровня, который был до скандала с "Элита-центр"

Однако, для дальнейшего развития рынка необходимо принять ряд законодательных изменений, регулирующих взаимодействие сторон в цепочке доверитель-застройщик-банк. Такого мнения придерживается заместитель начальника Отдела ипотечного кредитования АКБ "Укрсоцбанк" Евгений Барах.

 

Как сообщили в пресс-службе банка, если в законодательстве не предусмотрена ответственность застройщиков за нарушение сроков, несвоевременную передачу помещения владельцу, неоформление документов на право собственности - такой механизм привлечения средств в строительство не позволяет защитить интересы конечных потребителей.

 

"На мой взгляд, было бы целесообразно внести изменения в законодательство в том контексте, что отсутствие пакета документов или какого-то отдельного документа является основанием для признания действий застройщика правонарушениями. Что, в свою очередь, является основанием для применения к нему определенных мер ответственности", - считает Е.Барах.

 

Он также отметил, что гарантом надежности вкладов для потребителя является банк, который выступает управляющим фондов финансирования строительства (ФФС). По такой схеме привлечения средств, считает он, выиграют все участники: доверители гарантированно получают помещение, застройщик - источник финансирования строительства, а банк - соответствующее вознаграждение и возможности кредитования доверителей для обеспечения их участия в ФФС.

 

"Таким образом, взаимодействие происходит на основе гарантированной защиты интересов каждого участника этого финансово-кредитного механизма по финансированию возводимых объектов недвижимости", - подчеркнул Е.Барах.