Рынок недвижимости Харькова

Изучая средства массовой информации (за последний год), мы не раз с Вами наталкивались на мнения: что цены на недвижимость будут только снижаться. Но этого не случилось!

Средняя цена за квадратный метр выросла в январе 2010 г. на 2,4% к декабрю 2009 г., а в феврале еще на 8,8%.  

В таблице 1 можно будет проследить динамику цен за последние полгода.

Табл.1 Динамика цен, долл.США/кв.м.

Из таблицы видно, что ни о каком существенном снижении цены нельзя говорить. Цепной средний прирост за 2009 год составил -0,43%. Самые наиболее заметные колебания цен были отмечены в марте, апреле, июле 2009 года. Зато уже в начале 2010 года прослеживался реальный рост цены. Наиболее в цене выросли двухкомнатные квартиры. В этот период наблюдается не только увеличение цен на недвижимость, но и рост предложения и спроса.

А что же происходит с рынком новостроев (первичный рынок от застройщика ) г. Харькова?

В ценовой политике резких колебаний не отмечается. Средняя цена по предложению за метр квадратный составляет 6000 грн. Продолжают применятся различные системы скидок, которые зависят от системы оплаты и от приобретаемого объекта. Наибольшим спросом пользуется жилье «эконом-класса» и жилье у которых оптимальные условия приобретения (рассрочка, кредиты, проценты, первоначальный взнос, ценовая политика). Что же касается предложения на данном рынке, то оно ограничено, так как строительство новых объектов не начинается, а на существующие строящиеся объекты есть спрос.