Рынок недвижимости

02.12.2003

САМ СЕБЕ РИЭЛТОР. Как купить квартиру без помощи посредников.

У большинства людей нет никакого опыта в вопросах покупки жилья. Неудивительно, что этим легко пользуются мошенники. Чего следует остерегаться, покупая квартиру?



Рынок недвижимости

01.12.2003

Освободить квартиру в течение одного дня будет вынужден тот, кто не сможет вовремя вернуть кредит. Верховная Рада приняла Закон «Об ипотеке», создавший механизм получения гражданами ссуды под залог недвижимости и земли.

Еще несколько лет назад подавляющее большинство жителей Украины, покупая дом или квартиру, могли рассчитывать только на собственные сбережения, хранящиеся в банке, обычно трехлитровой. А такое благо цивилизации, как долгосрочный кредит на покупку жилья, доступное американцам и европейцам, для многих оставалось несбыточной мечтой. Но недавно Верховная Рада приняла Закон «Об ипотеке», создавший механизм получения гражданами кредита под залог недвижимости и земли. Правда, этот же документ позволит выселять из квартир неплатежеспособных заемщиков.



Рынок недвижимости

30.11.2003

С 2005 года ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ИЛИ ДОМА ЧЕЛОВЕК ОБЯЗАН БУДЕТ ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ. Такой порядок предусмотрен новым Законом «О налоге на доходы физических лиц».

Недвижимость  это наша «священная корова». Любое изменение на рынке жилья потрясает общество не меньше, чем валютные колебания. Поэтому все новшества, способные повлиять на стоимость квадратного метра, нужно вводить постепенно, со всеми необходимыми оговорками. Революции здесь неуместны… Чтобы дать среднестатистическому украинцу возможность привыкнуть к предстоящему налогообложению операций с недвижимостью, а законодателям  обсудить и отшлифовать этот механизм, статью 11 нового Закона «О налоге на доходы физических лиц» (регулирующую данный вопрос) было решено ввести только с 2005 года. В налогообложении операций с недвижимостью законодатели предусмотрели много «если». К примеру, ставка и механизм взимания налога зависят от того, когда была куплена продаваемая квартира (или дом).



Рынок недвижимости

30.11.2003

«Это же все были конченые люди. От таких нужно избавляться»… Так заявил следствию организатор преступной группы, члены которой убивали в Николаеве алкоголиков и наркоманов, чтобы торговать их квартирами на биржах недвижимости.

«ФАКТЫ» уже сообщали о том, что в Николаеве разоблачили преступную группу, три года промышлявшую мошенничеством в сфере недвижимости. По данным следователей, на счету преступников три зверских убийства. И в каждом случае их жертвами становились одинокие опустившиеся люди  алкоголики и наркоманы. Один из николаевцев, проживающий на улице Лазурной, сказал мне: «Теперь нашу улицу можно спокойно переименовать в Кровавую». И это верно, ведь здесь были совершены два из трех «квартирных» убийств, о которых сейчас шумит город.