Рынок офисной недвижимости Дублина падает и будет падать
По данным экспертов, арендная плата за офисы и стоимость офисных зданий в ирландской столице резко снизились в 2008 году.
Доклад ирландской консалтинговой компании в сфере недвижимости HWBC свидетельствует о том, что наиболее крупные арендаторы офисных площадей – финансовые, страховые и юридические компании - резко снизили свою активность во второй половине прошлого года вследствие тяжелой экономической ситуации в стране.
В результате невысокого числа сделок по аренде дублинских офисов, средняя ставка арендной платы снизилась здесь с 646 евро/кв. м в 2007 году до 592 евро/кв. м в последнем квартале 2008 года. Глава ирландского представительства CB Richard Ellis Джеймс Малхолл считает, что стоимость аренды в 2009 году может упасть еще на 20%.
Поскольку доходы от владения офисной недвижимостью останутся примерно на нынешнем уровне – 5,5%, – падающие ставки арендной платы будут тянуть вниз и цены на офисы. По состоянию на III квартал 2008 года они уже снизились в годовом исчислении на 48% по сравнению с предыдущим годом, пишет ирландский Sunday Business Post.
