Рынок офисной недвижимости США установил антирекорд
Средний уровень вакантности офисов в стране вырос в III квартале до 16,5%, что является самым высоким показателем за последние пять лет.
В Нью-Йорке, который называют крупнейшим офисным рынком в США, этот показатель был ниже – 11,4%, однако он также подрос в сравнении с предыдущим кварталом, сообщает издание Realtor со ссылкой на исследовательскую компанию Reis.
Средняя стоимость аренды американских офисов снизилась относительно II квартала на 2,2%, а в годовом исчислении – на 8,5% и составила $20,5 за кв. м в месяц. Арендные ставки упали в 68 из 79 исследуемых городов и районов, значительнее всего – в Сан-Диего, Сиэтле, Бостоне, Сан-Хосе, Сан-Франциско и округе Оранж. В Нью-Йорке этот показатель снизился на 4,4% в квартальном исчислении, до отметки $42,2 за кв. м в месяц.
По мнению экспертов, рост уровня вакантности и снижение арендных ставок продолжится, однако офисный рынок США уже близок к своему дну.
Средняя стоимость аренды американских офисов снизилась относительно II квартала на 2,2%, а в годовом исчислении – на 8,5% и составила $20,5 за кв. м в месяц. Арендные ставки упали в 68 из 79 исследуемых городов и районов, значительнее всего – в Сан-Диего, Сиэтле, Бостоне, Сан-Хосе, Сан-Франциско и округе Оранж. В Нью-Йорке этот показатель снизился на 4,4% в квартальном исчислении, до отметки $42,2 за кв. м в месяц.
По мнению экспертов, рост уровня вакантности и снижение арендных ставок продолжится, однако офисный рынок США уже близок к своему дну.
