Рынок "первички" понемногу оживает, но застройщики работают на пределе

Такое мнение сегодня на пресс-конференции высказал председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости Украины, директор Департамента оценки консалтинговой компании "Самсон" Всеволод Жоголев.

"Позитив наблюдается в том, что объекты, которые во время кризиса были заморожены, сегодня начинают достраиваться, многие объекты ощутили движение. Многие связывают это со значительной активизацией спроса. На само деле, это не совсем так. В Украине начала действовать правительственная программа поддержки строительства и семей, стоящих в очереди на жилье. Это дало возможность строителям привлечь оборотные средства", - сказал он.

Уточняя, как именно госпрограмма восстанавливает динамику строительства жилья, эксперт отметил:

"Именно это, на наш взгляд, двигает рынок жилья: на начальном этапе не могут продать, потому что нет доверия, достроить не могут, потому что нет оборотных средств - а эта государственная программа проблему решила. Привлекая государственное финансирование, дом достраивается, на конечном этапе появляется спрос".

Кроме того, Жоголев опроверг слухи о том, что застройщики получают сверхприбыль от своей деятельности.

"Кризис стабилизировал рынок, строители работают с минимальной рентабельностью. Их обвиняют в сверхприбылях, а многие на самом деле едва сводят концы с концами. Такая ситуация имеет свой позитив: жилье у нас относительно недорогое, на окраине Киева его продают практически по себестоимости", - подчеркнул он.