Рынок торговой недвижимости Нидерландов заряжен оптимизмом
Объемы инвестиций в торговые объекты страны значительно сократились по итогам прошлого года, однако в IV квартале зафиксирован ряд крупных сделок. Доходность самих объектов возросла.
За 2009 год в торговую недвижимость Нидерландов было вложено €993 млн, что почти вдвое меньше в сравнении с предыдущим годом. Этот показатель стал самым низким за последние шесть лет. В то же время, за последние три месяца было зарегистрировано несколько крупных сделок стоимостью свыше €30-60 млн каждая, что может указывать на некоторое оживление рынка.
Уровень доходности от сдачи в аренду также подрос в IV квартале и составил для торговых объектов, расположенных на наиболее «проходных» улицах, 4,65-6,75%, сообщается в отчете CB Richard Ellis.
Аналитики отмечают, что, несмотря на существенное падение товарооборота, большинство торговых сетей Нидерландов удержалось «на плаву». Уровень вакантности держится на сравнительно невысокой отметке: в премиальном сегменте незанятыми остаются лишь 2-3% торговых площадей.
