Рынок вторичного жилья ожил

Эксперты отмечают, что рынок недвижимости выходит на этап выздоровления. Однако серьезных сдвигов в этом году не будет. Не будет и существенных ценовых колебаний цен на жилье. В первую очередь это касается вторичного рынка. Поскольку происходят процесс перевода стоимости в соответствие с объективной ценой на такое жилье. Впрочем, на первичном рынке некоторые колебания цен все же возможны.

"В некоторых регионах, которые находятся в зоне деловой активности, мы можем наблюдать, наверное, и некоторое повышение цен. В тех регионах, которые к таким активным не принадлежат, наверное, цены будут держаться на одном уровне и, возможно, будет определенный сдвиг в сторону уменьшения", - комментирует Виктор Несин, глава правления Союза консультантов с недвижимости.

Ускорить процесс выхода строительной отрасли из кризиса могло бы ипотечное кредитование. Но на сегодня ситуация с ипотекой только ухудшается, отмечают эксперты. Главным препятствием для банкиров на сегодня остаются большие риски невозврата кредитов .

"На сегодняшний день нельзя сказать, что банкиры не имеют средств для выдачи ипотечных кредитов. Они имеют эти средства. Но есть очень большые риски, и высокая процентная ставка связана именно с этим большими рисками. Но, чем больше процентная ставка, тем больше увеличиваються и риски невозврата кредита", - комментирует Виктор Дзюбко, директор Киевского колледжа недвижимости.

Прогнозы специалистов по недвижимости утешительны. Мероприятия, которые проводит правительство, вполне способны оживить первичный рынок . Ожидается, что первые сдвиги появятся уже во втором полугодии следующего года.

Александр Мельников