Рынок земли в Севастополе. Поведение и принципы (Украина)

До недавнего времени земля не имела такой ценности, как в данный момент. Многие жалеют об упущенных возможностях в приобретении перспективных площадей. Говорят: «И возможности были, и набрать их можно было побольше и получше». Но время идёт и ничего не изменить. Как говорится «Знал бы, где упадёшь – соломку подстелил».

 
Сегодня ажиотаж на рынке земельных участков связан с повышением спроса на землю среди жителей города, строительных фирм, иногородних граждан. Каждый стремится всеми правдами и неправдами заполучить заветный госакт на участок в хорошем месте. В ход вступают различные методы ускоренной приватизации. На рынке данных услуг появились люди, которые за определённую сумму помогут без препятствий пройти все подводные камни. Только вот гарантий стопроцентных нет и возврата денег соответственно тоже.

 
Лозунг «10 соток земли каждому Севастопольцу!» также ушёл в никуда. Попробуйте получить участок под индивидуальное строительство или дачу в более-менее хорошем месте. Не получится. Придётся стоптать несколько пар каблуков и пропотеть на несколько килограмм. Единственный способ – обратиться к тем, кто ближе к власти, знакомым. Но и тут без денег не обойтись. Никто не шевельнёт и пальцем без заветных usd. На каждом шаге приходится платить конфетами, цветами и не только.

 
Многие «продают» своё право собственности сразу после его получения. Срубили денег и вперёд оформлять другие участки на своих родственников. Какое там индивидуальное строительство! Так и живут. Это их работа.

 
Наибольший интерес вызывает поведение агентов на рынке недвижимости. Не редки бывают ситуации такого плана: хозяин продаёт участок, к примеру, за 100 000 usd, а покупателя приводит другое агентство, которое нашло его через десяток других лиц. Прекрасно, но вот цена уже никак не 100 000 usd и даже не 120 000 usd. Каждый посредник пытается накрутить свой процент. Но ведь факт, что не всегда договорённости между агентами подкрепляются договорами заверенными нотариально. Отсюда и возникают нередкие курьёзные ситуации, в результате которых либо вся сделка разваливается, либо покупатель, минуя всю цепочку посредников, напрямую общается с продавцом.

 
Мораль: необходимо стремиться к цивилизованному рынку недвижимости.
 
Андриец Сергей – Севастополь, Украина