Рынок жилой недвижимости Болгарии перенасыщен
Более 1000 квартир, принадлежащих частным инвесторам со всего света, предлагается на продажу в прибрежной зоне болгарских курортов.
Такой объем предложения, причем, в большинстве случаев, в уже построенных домах и жилищных комплексах, беспрецедентен для болгарского рынка и не соответствует его обычным стандартам, передает ПРИАН.ру. На продаже – апартаменты с количеством спален от одной до трех.
При этом в данном пуле, выплеснувшемся на рынок перед началом сезона отпусков, весьма велик разброс цен - от 450 до 2500 евро за квадратный метр. Средняя же (и наиболее часто встречающаяся) отпускная цена квартир на морском побережье колеблется вокруг значения 900 евро за кв. м.
Чем объясняется желание инвесторов избавиться от данных приобретений? По мнению, высказываемому на PropertyWise Bulgaria, на рынок со своими предложениями перед началом лета (и прибытия в страну на отдых потенциальных покупателей) вышли те частные инвесторы, которые вложились в недвижимость с целью получения прибыли от последующей сдачи ее в аренду. Но оказалось, что доходы от аренды квартир слишком низки. В то же время, за последние годы цены на недвижимость в прибрежной полосе так выросли, что перепродажа может дать ощутимую прибыль бывшему владельцу-частному инвестору.
