Рынок жилой недвижимости Кременчуга в 2006 г.: прогнозы о снижении цен не оправдались
Рост цен на рынке жилой недвижимости Кременчуга в 2006 году продолжался в течение всего года. Прогнозы о снижении цен, обвала рынка не оправдались. Предлагаемый ниже обзор был предоставлен Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины директором ООО "Центр недвижимости Кременчуга "Гарант" Оксаной Фисенко.
Рост цен прослеживался во всех сегментах рынка, на все типы жилья независимо от района города. За первое полугодие 2006 года индекс стоимости возрастал в среднем на 3% ежемесячно.
Повторив ситуацию 2005 года, скачок цен произошел в августе-сентябре 2006 года и составил в среднем 5%. Своей наивысшей точки рост достиг в октябре – спрос на некоторые виды объектов жилой недвижимости превышал предложение в 3,5-4 раза. Хотя к концу года рынок жилья стабилизировался, цены зафиксировались на достаточно высоком уровне.
В январе 2006 г. средняя цена за квадратный метр кременчугской жилой недвижимости была 518 долл. США, а к концу года средний показатель ее достиг 740 долл. США, что составляет около 43% роста.
Наибольший скачок цен наблюдался в сегменте однокомнатных квартир.
Более детальная информация в приведенной ниже таблице.
2-комнатн. |
3-комнатн. |
4-5 - комнатн. |
||
|
Январь 2006
(средняя цена)
|
16654 |
23367 |
27361 |
37364 |
|
Декабрь 2006
(средняя цена)
|
25177 |
33150 |
39945 |
49990 |
|
% удорожания
за 2006 год
|
51 |
42 |
46 |
34 |
Из справки. «Центр недвижимости Кременчуга «Гарант» оказывает посреднические услуги при продаже, покупке, аренде жилой, коммерческой недвижимости, земельных участков, юридические услуги, консультации по всем вопросам рынка недвижимости. В Кременчуге активно работает два филиала компании, в июне 2007 г. планируется открытие третьего.
