Рынок жилой недвижимости сентябрь 2010. Падение продолжается
По состоянию на начало октября 2010 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» - 1726 долл.США.
- «Бизнес+» - 1218 долл.США.
- «Бизнес» - 896 долл.США.
- «Эконом» - 667 долл.США.
За последний месяц средняя стоимость кв.м. первичного жилья в долл.США снизилась в домах класса «бизнес+» (на 0,35%) и «эконом» (на 1,92%). По «бизнес-классу» рост средней стоимости кв.м первичного жилья составил 1,17%, что было обусловлено динамикой выполнения строительных работ. Ценовые показатели по «премиум-классу» практически не изменились (рост составил 0,05%).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по г.Харькову за сентябрь снизилась на 0,18% в долларовом эквиваленте и на начало октября составила 931 долл.США, в гривневом эквиваленте наблюдался рост на 0,08%. Активность покупателей оставалась на низком уровне и была сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья. В сентябре значительно увеличился объем предложения квартир на вторичном рынке, что позволяет прогнозировать дальнейшее снижение ценовых показателей. Таким образом, ожидания инвесторов относительно осеннего оживления рынка не оправдались.
