Рынок жилой недвижимости Швейцарии ожидает стабильное будущее
Однако цены на жилье в стране в 2010 году могут немного снизиться, прогнозируют эксперты.
Согласно информации компании Wuest and Partner, за период с сентября 2008-го по сентябрь 2009 года цены на дома в Швейцарии выросли на 6%, на квартиры – на 5%, сообщает SwissInfo.
В Цюрихе и Женеве увеличение данных показателей было еще более значительным. Эксперты компании полагают, что повышение цен на жилую недвижимость в Швейцарии в течение прошедшего года обусловлено рядом факторов.
Во-первых, швейцарские банки извлекли урок из кризиса 1990-х годов, когда мягкие требования к заемщикам привели к выдаче большого количества «плохих» кредитов, перегреву рынка и его обрушению. Во-вторых, в Швейцарии продолжает увеличиваться число иммигрантов-профессионалов из других европейских стран (только за 2008 год этот показатель составил 100 тыс. человек), что обуславливает спрос на жилье.
Наконец, в прошлом году процентные ставки были снижены практически до нуля, и спрос на ипотеку остался на высоком уровне.
Однако аналитики компании прогнозируют, что последствия мировой рецессии, стагнация заработной платы и сокращения компаниями своего персонала окажут негативное влияние на цены. В следующем году они не изменятся относительно 2010-го, а в некоторых регионах могут упасть.
Впрочем, говорят эксперты, несмотря на возможное падение цен, рынок жилой недвижимости Швейцарии «покоится» на стабильном фундаменте.
В Цюрихе и Женеве увеличение данных показателей было еще более значительным. Эксперты компании полагают, что повышение цен на жилую недвижимость в Швейцарии в течение прошедшего года обусловлено рядом факторов.
Во-первых, швейцарские банки извлекли урок из кризиса 1990-х годов, когда мягкие требования к заемщикам привели к выдаче большого количества «плохих» кредитов, перегреву рынка и его обрушению. Во-вторых, в Швейцарии продолжает увеличиваться число иммигрантов-профессионалов из других европейских стран (только за 2008 год этот показатель составил 100 тыс. человек), что обуславливает спрос на жилье.
Наконец, в прошлом году процентные ставки были снижены практически до нуля, и спрос на ипотеку остался на высоком уровне.
Однако аналитики компании прогнозируют, что последствия мировой рецессии, стагнация заработной платы и сокращения компаниями своего персонала окажут негативное влияние на цены. В следующем году они не изменятся относительно 2010-го, а в некоторых регионах могут упасть.
Впрочем, говорят эксперты, несмотря на возможное падение цен, рынок жилой недвижимости Швейцарии «покоится» на стабильном фундаменте.
