Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги апреля 2012 года

По состоянию на начало мая 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

• «Премиум» – 1761 долларов США.
• «Бизнес +» – 1310 долларов США.
• «Бизнес» – 853 долларов США.
• «Эконом» – 704 долларов США.

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:

• «премиум» – на 3,17%;
• «бизнес+» – на 1,22%;
• «эконом» – на 1,55%.

Снижение средней стоимости 1 кв.м жилья в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:

• «бизнес» – на 1,20%.

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости кв.м первичного жилья.

Апрель ознаменовался введением в рыночный оборот и началом продаж по объекту «эконом-класса» – ЖК «Алексеевский» по адресу пр. Победы, 66, дом 7 (АО «Трест Жилстрой-1»).

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за апрель продемонстрировала рост – 0,38% в долларовом эквиваленте и на начало мая 2012 года составила 890 долларов США. В апреле по сравнению с мартом увеличился объем предложения примерно на 5,45%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено за счет дефицита ликвидного жилья на рынке (одно- двухкомнатных квартир). Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М. В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.05.2012 года)