Рынок жилья в Канаде охлаждается

Несмотря на то, что цены были выше уровня предыдущего года в 7 из 10 местных рынков, снижение продаж в Ванкувере потянуло средние цифры по стране вниз. Согласно данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), стоимость дома в июле составила в среднем $353 тыс., что на 2% меньше, чем год назад, сообщает портал Thespec.

На спад рынка повлияли разные факторы, такие, как недоступность жилья для местного населения и истощение отложенного спроса. Кроме того, большую роль сыграли поправки в законах о регулировании ипотечных займов.

Экономист TD Economics Франсис Фонг считает, что «с точки зрения экономических рисков замедление рынка недвижимости  - это положительная тенденция». «Замедление накопления долговых обязательств снижает риск того, что канадские семьи столкнутся с финансовыми проблемами, когда процентные ставки снова взлетят вверх», - говорит Фонг.

Последние цифры, опубликованные CREA, подтверждают прогнозы, сделанные Канадской корпорацией по ипотеке и жилью (CMHC), которая предсказывала замедление темпов строительства нового жилья и продажи новых домов. Главный экономист CMHC Мэтью Лаберж заявляет: «Сбалансированные рыночные условия в большинстве местных рынков недвижимости будут также способствовать замедлению роста цен на жилье».

Напомним, что о грядущем падении цен на жилье в Канаде предупреждали и местные банки.