С московских застройщиков сняли подозрение в ценовом сговоре
Анализ мониторинга цен на жилую недвижимость в Московском регионе и Санкт-Петербурге комплекса показал, что в действиях предприятий строительного отсутствуют признаки ценового сговора.
В результате проверок, проведенных Федеральной антимонопольной службой (ФАС) России, было установлено, что основной причиной роста цен на жилье в новостройках является существенный дисбаланс спроса и предложения.
Как сообщает пресс-служба ФАС России, в ходе проверок российского рынка вновь возводимого жилья особое внимание уделялось анализу ценовой политики компаний. Специалисты антимонопольного ведомства установили, что анализ данных по изменению себестоимости, представленный строительными компаниями за период 2005- I полугодие 2006 года, не подтверждает тезис о значительном росте себестоимости строительства и о ее влиянии на цену реализации вновь возводимого жилья.
По словам начальника Управления ФАС России по недвижимости, локальным монополиям и ЖКХ Михаила Евраева, существенное превышение цены реализации над стоимостью строительства, а также рост цен на рынке реализации вновь возводимого жилья связаны, прежде всего, с дисбалансом спроса и предложения.
В соответствии с официальными данными Федеральной службы государственной статистики, средняя цена реализации квадратного метра в России более чем в два раза превышает среднюю стоимость строительства. М. Евраев также подчеркнул, что для крупных городов РФ, таких как Москва и Санкт-Петербург, характерно наличие дефицита свободных земельных участков, которые могут быть использованы под жилищное строительство.
"Точечная застройка не может удовлетворить потребности в жилищном строительстве, кардинально изменить ситуацию может комплексная реконструкция застроенных территорий, разработка программ по выводу промышленных предприятий за пределы городов, улучшение транспортной доступности области", - заявил он.
ФАС России намерена продолжить работу по контролю за распределением земельных участков под жилищное строительство, прав на развитие застроенной территории, а также по анализу рынка возведения жилья в регионах России.
Как сообщает пресс-служба ФАС России, в ходе проверок российского рынка вновь возводимого жилья особое внимание уделялось анализу ценовой политики компаний. Специалисты антимонопольного ведомства установили, что анализ данных по изменению себестоимости, представленный строительными компаниями за период 2005- I полугодие 2006 года, не подтверждает тезис о значительном росте себестоимости строительства и о ее влиянии на цену реализации вновь возводимого жилья.
По словам начальника Управления ФАС России по недвижимости, локальным монополиям и ЖКХ Михаила Евраева, существенное превышение цены реализации над стоимостью строительства, а также рост цен на рынке реализации вновь возводимого жилья связаны, прежде всего, с дисбалансом спроса и предложения.
В соответствии с официальными данными Федеральной службы государственной статистики, средняя цена реализации квадратного метра в России более чем в два раза превышает среднюю стоимость строительства. М. Евраев также подчеркнул, что для крупных городов РФ, таких как Москва и Санкт-Петербург, характерно наличие дефицита свободных земельных участков, которые могут быть использованы под жилищное строительство.
"Точечная застройка не может удовлетворить потребности в жилищном строительстве, кардинально изменить ситуацию может комплексная реконструкция застроенных территорий, разработка программ по выводу промышленных предприятий за пределы городов, улучшение транспортной доступности области", - заявил он.
ФАС России намерена продолжить работу по контролю за распределением земельных участков под жилищное строительство, прав на развитие застроенной территории, а также по анализу рынка возведения жилья в регионах России.
