Самые дешевые квартиры в Одессе — в старых домах в центре города

Оказалось, что вложиться в эту сумму при покупке квартиры можно, но потом как минимум еще треть ее придется потратить на ремонт. Да, недвижимость в Одессе, и правда, дорогая, учитывая, что самые дешевые квартиры в Киеве стоят около $ 30 000 , и при этом в них можно вселяться и жить.

Самые дешевые в Одессе предложения по продаже комнат в коммунальных квартирах. Таких предложений в ценовом диапазоне от $ 10 000 до $ 20 000 достаточно много, и в центральной части города, в том числе. Конечно, ничего даже относительно приличного вам за такие деньги не предложат: скорее всего, это будет классическая коммуналка со старым советским ремонтом и такой же мебелью. Впрочем, встречаются и предложения с капитальным современным ремонтом и более или менее приличной кухней и санузлом, но это уже варианты подороже или в спальных районах.

А вот обладая суммой в $ 20 000 — 25 000 можно уже подобрать и небольшую однокомнатную квартиру. В частности, немало таких предложений в новостройках — или недавно сданных в эксплуатацию или еще строящихся.

Так, например, в ЖК «Седьмое небо» , строящемся на 7-м километре Овидиопольского шоссе в Малиновском районе города квартиры предлагают уже с ремонтом и даже встроенной кухней, правда, на верхнем, 11-м этаже.

Цена $ 23 000 — 24 500, в зависимости от площади. На других этажах стоимость выше — $ 33 000 — 36 000. Преимуществ здесь сразу несколько: во-первых, дом уже сдан и в ближайшее время будет заселен. Во-вторых, предполагается, что здесь будет вся необходимая инфраструктура. Правда, какое-то время придется пожить посреди стройки — ЖК все еще строится.

Более просторные квартиры предлагают в ЖК «Садовый квартал» за $ 25 000. Но это — Поселок Котовского, активно застраиваемый, но по-прежнему неудобный в транспортном отношении жилой массив с самой низкой стоимостью жилья как на первичном, так и на вторичном рынке Одессы. Хотя застройщик обещает в будущем удобство и комфорт, обеспечиваемые за счет развитой инфраструктуры и обустроенной придомовой территории, ждать этого придется долго: дом планируют ввести в эксплуатацию только через год, когда заселят — вообще неизвестно.

Есть в Одессе и несколько недорогих предложений в малоквартирных домах, расположенных на территории коттеджных городков.

Стоимость квартиры там — от $ 20 000, но реализует их уже агентство, потому придется доплатить за услуги и оформление права собственности. Городок находится на улице Житомирской в Малиновском районе и состоит из пяти небольших коттеджей и одного дома на шесть однокомнатных квартир. Все это на огражденной территории. Правда, сдача дома в эксплуатацию предполагается в мае, а состояние квартиры - «от строителей». Но в целом, очень даже неплохой вариант.

На вторичном рынке купить что-то стоящее по цене в диапазоне от $ 20 000 до $ 25 000 проблематично. Но купить можно, даже в центре. Например, на улице Приморской, прямо у моря, продается квартира за $ 24 500. Квартира находится на первом этаже старого двухэтажного дома, в ней сделан косметический ремонт и, как обычно, есть нюанс: санузел, хоть и отдельный, облицован плиткой и с бойлером, но находится не в квартире, а в общей с соседями веранде. Впрочем, продавец квартиры говорит, что можно его обустроить и в квартире.

Ко всему прочему, квартира сдается.

Совсем поблизости — на пересечении улиц Большой Арнаутской и Пушкинской - нам предложили купить и еще одну квартиру. Площадь ее — 26 квадратных метров, но и стоит она уже $ 29 000. Было и еще объявление о продаже по такой же цене квартиры на Молдаванке. Но, как оказалось, она уже продана. При том, что квартира в двухэтажном, характерном для Молдаванки старом доме, с крохотной четырехметровой кухонькой и требует ремонта.

Также в Малиновском районе, но уже гораздо дальше от центра - на улице Парковой, по такой же цене $ 25 000 продается и еще одна квартира. Находится она на втором этаже двухэтажного дома и требует ремонта еще настоятельней, чем предыдущая.

Недвижимость в Одессе в целом и дешевая особенно достаточно специфична. Несмотря на то, что по-прежнему самая низкая цена квадратного метра на квартиры в Поселке Котовского , в центральной части города много старых дореволюционных двухэтажных домов со входом с улицы в каждую квартиру. Изначально санузлов в таких квартирах не было, но потом их пристроили — кто как мог. Вот и получается, что сейчас эти квартиры продаются с санузлами на веранде или кухней в коридоре и, естественно, самые дешевые. Но стоят они уже дороже, чем, в общем-то очень похожие самые дешевые квартиры в Днепропетровске .

К счастью, даже в самом низком ценовом сегменте им есть альтернатива: квартиры в новостройках. Есть среди них и такие, в которых уже сделан ремонт и можно вполне комфортно жить. Но это — скорее исключение.

Автор: Наталия Рева , © domik.net, 2013