Сан-Хосе, Лос-Анджелес и Сан-Диего — американские города с самыми большими расходами по ипотеке

По мере того, как в США растут процентные ставки, на некоторых локальных рынках образуются «пузыри». По материалам Zillow.

По данным Zillow, с 1985 по 2000 годы ежемесячный платеж по ипотеке за типичный американский дом составлял 20 % от дохода домовладельца. К концу 2012 года этот показатель снизился до 12,6 %. То есть благодаря тому, что во время рецессии упали цены на недвижимость, жители США стали платить за кредит почти на 37 % меньше.

Однако недавно ставки по кредитам перешагнули четырехпроцентный барьер и, как ожидается, будут расти дальше — медленно, но верно. Аналитики Zillow выделили американские рынки, на которых ставки уже достигли 5, 6 и 7,1 %. Там, где превышен порог в 7,1 %, жилье является наименее доступным: владельцы тратят на ипотеку 20 % ежемесячного дохода.

Где владельцы платят за ипотеку больше всего по отношению к исторической норме

данные Zillow

По прогнозам, ставки по ипотечным кредитам в США еще долго будут оставаться низкими. По данным Freddie Mac, за последние 42 года ссудный процент составил в среднем 8,5 %. Поэтому в историческом масштабе ссуда на 30 лет с фиксированными ставками 5 и 6 % считаются выгодными.

Юлия Кожевникова