Санаторий удостоят Жвания
Столичное руководство намерено отклонить прокурорский протест на передачу из коммунальной в частную собственность детского санатория «Салют». Если это произойдет, то структуры нардепа от «Народной самообороны» Давида Жвании смогут относительно недорого приобрести помещения в центре столицы, расположенные на участке площадью 1,4 га по улице Гоголевской.
Разрешение на перевод из коммунальной в частную собственность санатория «Салют», прописанного по адресу: улица Гоголевская, 26-28, депутаты Киеврады предоставили еще в мае 2007 г. Предполагалось, что целостный имущественный комплекс будет передан столичному ООО «Фонд развития строительных инициатив» в рамках заключенного с последним инвестиционного договора. Взамен компания обязалась за свой счет провести ремонт другого городского санатория — находящегося в аварийном состоянии комплекса «Ялынка» в Пуще-Водице (ул. Гамарника, 20), инвестировав в его реконструкцию и расширение площадей 36 млн грн. После этого она получила бы под застройку территорию на Гоголевской, а обслуживаемых там маленьких пациентов вместе с персоналом должны были «депортировать» в Пущу-Водицу.
Данная рокировка сулила владельцам компании хорошую прибыль. Источники «ДС» утверждают, что указанное ООО не чуждо бизнес-интересам парламентария, одного из лидеров «Народной самообороны» Давида Жвании. Во-первых, Фонд развития строительных инициатив был создан в 2006 г. на территории обувной фабрики «Киев» по улице Ивана Мазепы, которую на тот момент контролировали структуры народного депутата. Во-вторых, он имеет тех же собственников, что и ООО «Ситистройинвест». Последнее же входит в состав девелоперской компании «Д.И.А. девелопмент», являющейся частью бизнес-группы «Бринкфорд» г-на Жвании.
Давид Важаевич уже давно интересуется строительным бизнесом. Тот же «Д.И.А. девелопмент» — застройщик Фонда финансирования строительства. Девелоперская компания создана в 2004 г. при финансовом участии близкого к г-ну Жвании Диамантбанка. В рамках этого фонда были реализованы несколько крупных стройпроектов в столице, среди которых элитный комплекс Riviera Riverside на улице Раисы Окипной. Но вот строительные перспективы участка на улице Гоголевской, где пока расположен санаторий «Салют», до последнего времени оставались туманными. Дело в том, что с конца прошлого года разорвать инвестиционный договор с ООО требует от КГГА столичная прокуратура. В ее протесте указывается, что отчуждение из коммунальной собственности такого объекта, как санаторий для детей, может проходить лишь путем его приватизации. Кроме того, мэрия в 2007 г. не проводила конкурс по определению инвестора. В горадминистрации оправдываются, что положение об инвестиционных конкурсах в Киеве вступило в силу после подписания договора по «Салюту». По этой причине, как сообщила «ДС» глава комиссии Киеврады по вопросам здравоохранения и социальной защиты Алла Шлапак, предлагающий отклонить прокурорский протест проект решения горсовета будет вынесен на ближайшую сессию. «Оппозиция постоянно добивается переноса рассмотрения этого вопроса. В результате можно сорвать все сроки реагирования на прокурорский протест, а отклонить его в данном случае будет юридически верным решением»,— говорит г-жа Шлапак. Представители горздрава добавляют, что вернуть инвестору 8,8 млн грн., которые он успел вложить в ремонтные работы в Пуще-Водице, — непосильная задача для городской казны. Да и спасать от сноса пребывающие в аварийном состоянии помещения «Салюта» уже поздно.
Впрочем, помимо прокуратуры, у городского руководства есть и внутренние оппоненты — депутаты от блока Кличко и БЮТ. По их словам, 36 млн грн., которые Фонд развития строительных инициатив обязан вложить в реконструкцию санатория «Ялынка» в Пуще-Водице, не могут компенсировать бесплатную передачу инвестору «Салюта». По данным SV Development, рыночная стоимость сотки земли на улице Гоголевской составляет не менее $40 тыс. Но в зависимости от доходности объекта, который Киеврада позволит возвести на этом участке, ее цена может достигать $300 тыс. за сотку. Т. е. минимальная стоимость надела составляет 45 млн грн., а максимальная — более 300 млн грн., что значительно превышает сумму в 36 млн грн., которую инвестор обязался вложить в реконструкцию комплекса в Пуще-Водице. Более того, по словам секретаря комиссии горсовета по вопросам образования Алексея Давиденко, нет никаких гарантий, что ООО все же потратит указанные в инвестдоговоре 36 млн грн. В то же время расторгнуть соглашение в случае его невыполнения будет практически невозможно. «В нем нет срока окончания работ. Если депутаты отклонят прокурорский протест, с санаторием «Салют» можно попрощаться, хотя инвестор выполнил запланированные работы в Пуще-Водице лишь на 25%»,— резюмировал г-н Давиденко.
