Сегодня спрос на замороженные проекты в Киеве больше, чем в регионах
Сейчас еще выгодно покупать замороженные объекты, так как до сих пор у многих девелоперов и игроков рынка недвижимости есть объекты, от которых они пытаются избавиться. Хотя сейчас, учитывая небольшое потепление на инвестиционном рынке, цены немного укрепились, считает эксперт. «И если весной и осенью 2009 г. можно было договориться о покупке по совсем мизерной цене, то сейчас такие варианты встречаются крайне редко», - добавил В. Кирилко.
Динамику цен, по мнению специалиста, невозможно отразить как-либо статистически, так как каждый замороженный проект индивидуален и ценовая политика на него также формируется индивидуально. На цену влияют такие показатели как:
- Месторасположение
- Этап проекта (земля, проект, недострой)
- Степень готовности того или иного этапа проекта
- Его технические характеристики
- Формат и класс будущего объекта
- Состояние документов
- Статус земельного участка (собственность/аренда)
«Уже середина лета и, как правило, в этот период цены замораживаются до осени. Нет ни роста не падения, но и сами сделки, как правило, в этот период заключаются крайне редко», - подытожил В. Кирилко.
