Сейчас давать прогнозы о ценах на недвижимость - самое неблагодарное дело
По мнению большинства участников опроса, сколько-нибудь качественный и однозначный прогноз сделать сложно. Если не принимать во внимание зависимость от внешней среды, то можно прогнозировать рост реальных цен на жилье в пределах 10-15% в год.
Под «внешней средой» понимаются: курс доллара (в Беларуси тоже все привыкли к «вечнозеленой» валюте), степень устойчивости бюджета (то есть будет ли людям хватать денег на решение жилищных вопросов или же все средства пойдут на «колбасу»). Кроме того, белорусским риэлторам пока не понятно, будут ли кредитные ресурсы доступны на приемлемых для граждан условиях.
В общем, как считают специалисты, слишком много вопросов остается без ответов, чтобы прогнозировать поведение цен на рынке недвижимости.
Но, тем не менее, свои предположения они высказали. В компании «Твоя столица» говорят, что в первые месяцы наступившего года ожидают небольшого повышения цен на трех- и четырехкомнатные квартиры, а потом плавный рост на 0,5-1% в месяц до конца года во всех сегментах рынка жилья в Минске. А цены на земельные участки, торговые и офисные объекты до конца года останутся на сегодняшнем уровне.
Эксперты агентства недвижимости «БелЦТН» утверждают, что до апреля во всех сегментах рынка недвижимости сохранится относительная стабильность. Колебания цен сделок возможны в пределах плюс-минус 10%. А вот после апреля начнется постепенный рост цен.
Руководство Центра торговли недвижимостью «Пакодан» называет самым неблагодарным делом прогнозирование цен на недвижимость в нынешнее нестабильное время. Но говорят, что, скорее всего, будут незначительные сезонные как снижения, так и повышения цен.
