Секция градсовета Киева одобрила проект строительства 1-ой очереди жилого комплекса в Вознесенском Яру
Секция градостроительного совета Киева в четверг одобрила строительство первой очереди проекта комплексного возрождения исторической среды и застройки урочища Вознесенский Яр в пределах ул. Кудрявской, Петровской и Смирнова-Ласточкина в Шевченковском районе Киева, сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в компании "XXI Век" (Киев). Проектной организацией выступает ООО "Крамалл Студио". Заказчиком проекта - Шевченковская районная госадминистрация.
Как сообщалось ранее со ссылкой на главного архитектора проекта Игоря Александровича, первая очередь предполагает строительство жилого комплекса премиум-класса, состоящего из девяти сблокированных секций на 138 квартир (от пяти до 12 этажей) и встроенных объектов социально-общественного и бытового назначения. По его словам, четыре шестиэтажные секции будут расположены вдоль Вознесенского спуска, четыре - 6-10-этажных – вдоль ул. Кудрявской, а также одна секция будет соединяющей. Максимальная этажность дома составит 12 этажей. Проект также предусматривает строительство встроенного шестиуровневого паркинга.
Общая площадь застройки составит около 100 тыс. кв. м, в том числе 23 тыс. кв. м составят жилые помещения, 20 тыс. кв. м - встроенные помещения и более 37 тыс. кв. м - паркинг. Общая площадь участка под застройку составляет 3,3 га. Компания "XXI Век" сообщила, что приступить к строительству первой очереди комплексной застройки Вознесенского Яра планируется в четвертом квартале 2007 года, завершить строительство – во втором квартале 2010 года.
Как сообщалось, компания XXI Century Investments Public Limited (Кипр), инвестирующая в девелоперские проекты в Украине, разместила дебютный выпуск номинированных в долларах США еврооблигаций с погашением в 2010 году на общую сумму $175 млн под ставку 10% годовых. XXI Century провела в декабре 2005 года IPO на рынке альтернативных инвестиций (AIM) Лондонской фондовой биржи (LSE), продав за счет новой эмиссии 35% уставного фонда за $139 млн.
Рыночная капитализация компании на данный момент составляет $669 млн. Портфелем инвестиций кипрской компании в Украине управляет ЗАО "ИК "XXI век" (Киев), работающая на рынке с 1995 года. В портфель входят сетевой оператор торговой недвижимости "Квадрат-Украина" (один действующий, два строящихся и шесть планируемых объектов), специализирующаяся на жилой недвижимости компания "Жилье XXI век" (два строящихся и шесть планируемых объектов), ряд проектов гостиничной, офисной недвижимости и складских мощностей (соответственно четыре, пять и пять планируемых объектов), а также земельный банк.
Основным владельцем XXI Century является председатель наблюдательного совета ЗАО "ИК "XXI век" Л.Парцхаладзе, которому принадлежит 55,28%. Группа компаний XXI Century в 2006 году увеличила чистую прибыль на 91,8%, или на $94,48 млн, по сравнению с 2005 годом – до $197,41 млн. Стоимость чистых активов (NAV) группы возросла почти на 60% - с $326 млн в момент IPO в декабре 2005 года до $520 млн, а доход от операций - в 3,8 раза, до $12,55 млн. Проектный портфель компании "ХХI Век" включает все виды коммерческой недвижимости: торговую, офисную, гостиничную, логистическую и жилую недвижимость.
