Сезон высоких цен: почем аренда квартир в Крыму

«Скидку? Только если возьмете квартиру в аренду как минимум на две недели», – заявил корреспонденту «Главреда» в телефонной беседе владелец однокомнатной квартиры в Гурзуфе. За свою «однушку» «недалеко» от моря – в тридцати минутах ходьбы от пляжа – он хотел 200 гривен в сутки. Если бы мы арендовали квартиру более чем на две недели, владелец апартаментов сделал бы дисконт: каждые последующие сутки стоили бы на 20 гривен дешевле, то есть всего на 10% меньше. Но это практически нереальный вариант – мало кто может себе позволить столь длительный отпуск…

Ориентация на кошелек

Лето – единственный сезон, когда крымчане могут неплохо заработать на отдыхающих. Особенно это касается владельцев «лишних» квадратных метров. Ведь ни для кого не секрет, что часто в этот период крымчане выселяются из своих квартир и выезжают на дачи, съезжают к родственникам и т.п. Более того, некоторые умудряются сдавать приезжим даже койко-места. Главное, чтобы спрос был. Но в этом году отдыхающих не так много. «Я бы не назвал этот сезон полностью провальным, но в этом году отдыхающих намного меньше, чем в прошлом», - говорит Денис Драгоев, таксист из Балаклавы.

«В прошлом году квартиры бронировали как минимум за два месяца, сейчас можно выбрать жилье, приехав уже на место», - говорит Марина Брюллова, журналист, которая недавно приехала из Балаклавы. В частности, Марине и ее мужу Эдуарду аренда однокомнатной квартиры в Балаклаве обошлась в 300 гривен в сутки. Такие же расценки, по ее словам, были в этом крымском городке и в прошлом году.

«Цены на аренду квартир остались на прошлом уровне. Корректировки произошли, если кто-то улучшил жилищные условия – например, поставил кондиционер или сделал ремонт. Но даже в этом случае цены выросли не намного, максимум на 10%», - говорит Ирина Гаркуша, директор агентства недвижимости «Море».

«Впервые за все время цены на аренду начали диктовать туристы. У них это еще не очень хорошо получается,  владельцы не очень активно идут на уступки, но все же понимают, что лучше сдать по цене, которая устроит клиента, чем не сдать квартиру совсем», - соглашается Иван Ефименко, брокер.

В среднем сейчас стоимость съема простой однокомнатной квартиры в сутки в Ялте  обойдется в 300-350 гривен, в Алуште цены начинаются от 250 гривен, в Судаке – от 150 гривен, а в Евпатории и Феодосии стоимость суточной аренды будет стоить 150-200 гривен.

Курортный подход

Цены на аренду квартир диктуют и популярность места отдыха – так в этом году, по данным Ассоциации курортов Крыма, больше всего было запросов на Евпаторию, Судак и Феодосию. А вот Ялта почему-то не особо популярна у жителей нашей страны. «Во-первых, город загажен, во-вторых, он необоснованно дорогой по всем параметрам – от кафе до стоимости аренды, в третьих, там переполнены даже платные пляжи», - поясняет Иван Ефименко.

А вот Ирина Гаркуша считает, что данные Ассоциации курортов Крыма не очень точны. «Ялта очень популярна, но здесь, как говорится, свои прикормленные места. Сюда ездят люди из года в год, пользуясь старыми каналами связи, поэтому отследить их по интернет-запросам невозможно», - считает эксперт. К тому же, по ее словам, Ялта – это определенный вид сервиса – более дорогого и качественного. «Здесь владельцы квартир более прогрессивны – они меняют мебель, делают ремонты, устанавливают кондиционеры. Естественно, это диктует более высокие цены», - поясняет Ирина Гаркуша.

Тем не менее, эксперты признают – это не последний сезон с невысоким спросом для  Крыма. Падение интереса продолжится и в следующем году. «Делать ремонты и покупать технику – недостаточно. Крым нуждается в инвестициях и нормальном сервисе за адекватные цены. Здесь же за каждый шаг берут деньги. Вот, например, ты платишь за въезд на гору Ай-Петри 80 гривен, а потом еще платишь по 20-50 гривен за каждый шаг на этой горе, и так везде», - возмущается Марина Брюллова.

В следующем году тратить свои деньги на отдых в Крыму она не намерена. «В Украине стало все больше появляться лоу-кост авиакомпаний – вот, например, из Киева в Милан можно слетать за 42 евро в оба конца. Стоимость аренды апартаментов там даже дешевле, чем в Крыму, а уровень несравненно выше. Так, стоимость проживания в отеле уровня трех звезд где-нибудь на итальянском побережье - 35-50 евро в сутки с завтраком», - рассуждает девушка. 

Впрочем, помимо ставших более доступными для украинцев европейских курортов, сильным конкурентом Крыму является Турция. Даже в этом году, несмотря на серьезное подорожание, купить путевку на двоих сроком на семь дней в отель не ниже четырех звезд можно за 8,5-10 тысяч гривен.

А теперь подсчитаем: аренда самой простенькой однокомнатной квартиры в Крыму в среднем стоит около 300 гривен в сутки, то есть за семь дней придется выложить никак не меньше 2 тысяч гривен, добавим к этому расходы на питание – в Крыму это обойдется на двоих еще как минимум в такую же сумму (при условии, что готовить дома нужно будет завтрак и обед), еще примерно в тысячу гривен обойдется дорога в Крым, добавим к этому плату за вход на пляж – еще как минимум 300 гривен. В итоге самый скромный семидневный отдых на украинском побережье обойдется как минимум в 5,5 тысяч гривен, то есть турецкий курорт вместе с перелетом будет выглядеть на фоне Крыма не таким уж и дорогим.