Шахрайства з довгобудами
Котлован на розi проспекту Науки та Китаївської вулицi в Києвi навеснi заливає водою. Сюди скидають смiття. Торiк там мали здати житловий комплекс на 270 квартир. У громадян зiбрали 15 мiльйонiв гривень, але будiвництва не почали. Частину грошей 111 вкладникам можуть повернути пiсля суду з керiвництвом будiвельної компанiї
У столицi затримали керiвникiв будкомпанiї ”Унiверсал-В”, яка 2004 року збирала грошi на 270-квартирний житловий комплекс на розi просп. Науки та вул. Китаївської, на пiвденнiй околицi Києва. Житло мали здати торiк. Будiвельники викопали котлован i зникли.
Навеснi вiн перетворився на озеро. Територiя навколо, обнесена парканом, заросла бур’янами. Через дорогу — приватнi будинки. Двоє ремонтникiв витрушують у котлован будiвельне смiття.
— Я думав це смiтник, — виправдовується 19-рiчний Сергiй. — Усi сюди носять.
На пустирi будують гаражi. Щита з проектом, описом новобудови на огорожi немає.
— Був щит, але його давно зняли бомжi на металобрухт, — каже жителька сусiдньої дев’ятиповерхiвки Таїсiя Павлiвна, 52 роки. — Давно не бачила тут будiвельникiв, технiки нiякої не залишили.
Об’єкт охрестили ”другим ”Елiта-центром”. Будкомпанiя зiбрала 15 млн грн у 111 осiб. Видавали договори iнвестування в будiвництво житла, хоча лiцензiї для цього не було. Не було i проекту та дозволу на будiвельнi роботи. Тому грошi збирати не мали права. Керiвник компанiї — державний посадовець, повiдомили в МВС.
— Мiлiцiя працює зi справою другий рiк, скоро почнеться суд над директором компанiї, — додає Володимир Полiщук, 45 рокiв, керiвник центру громадських зв’язкiв столичної мiлiцiї. — Йому iнкримiнують шахрайство та розкрадання шляхом зловживання службовим становищем.
Частину грошей потерпiлим обiцяють повернути. Банкiвськi рахунки заарештовано. Якщо пiдозрюваного визнають винним i заарештують, фiрму оголосять банкрутом. Майно i грошi пiдуть на вiдшкодування.
2004-го 1 кв. м новобудови коштував близько $600, нинi — $2 тис.
Понад 20 висоток у столицi стоять недобудованими. Наприклад, житловий комплекс ”Днiпровськi вежi”, що на вул. Бальзака, житломасив Вигурiвщина-Троєщина. Шiсть висоток на 34 поверхи мали заселити в 2004-го. Стiни звели, вставили вiкна, однак комунiкацiї так i не проклали. Четвертий рiк простоює i довгобуд на Днiпровськiй набережнiй, поблизу мосту iм. Патона.
Квартири в довгобудах виставляють на продаж. В оголошеннях обiцяють за рiк-два вiдкрити станцiю метро поблизу, а також ”розкiшне планування, чарiвний краєвид на Днiпро i пагорби стародавнього Києва”.
— Недобудоване житло передають за угодою переуступки прав на договiр iнвестування, — зауважує фахiвець з нерухомостi Алiна Тригуб, 41 рiк. — Але нiхто вам не гарантує, що довгобуд колись завершать. Звiсно, купити квартиру по тисячi доларiв за ”квадрат” спокусливо. Пропонують i по 700 доларiв. Але це як лотерея. Шансiв втратити у вас бiльше.
Квартири в незавершених новобудовах продають на 20–30% дешевше за зданi. Рiелторка радить вивчити документи. Iсторiю об’єкта можна дiзнатися в головуправлiннi мiстобудування та архiтектури, що на Хрещатику, 32, або на його iнтернет-сайтi. До 2006 року грошi на будiвництво житла залучали за ненадiйними схемами.
— Купуйте або вже готову квартиру, або вкладайте грошi в новобудову, закладену торiк чи цього року, — радить Алiна Тригуб.
25–30 млн грн втратили також 180 iнвесторiв, якi сподiвалися отримати житло в новобудовах на вулицях Мiлютенка, 29а та Березнякiвськiй, 4а. Компанiї ”Марс” i ”НСЛ” мали здати два будинки 2006 року. Ошуканi вкладники подали заяву до столичної прокуратури. За їхнiми даними, керiвництво компанiй перевело вклади на рахунок фiктивних фiрм.
