Ще один погляд на причини дорожнечі житла
За даними Асоціації спеціалістів з нерухомості України, причинами зростання в Україні вартості нерухомості в 2006 році були такі фактори:
1) загальна економічна ситуація в країні. Як зазначає Олександр Бондаренко, президент Асоціації спеціалістів з нерухомості України, член Президії Будівельної палати України, у період політичної нестабільності у людини виникає бажання забезпечити собі тил. І одним із способів такого забезпечення є придбання об’єктів нерухомості;
2) розвиток іпотеки. Доступність кредитування приводить до зростання попиту на об’єкти нерухомості, а , отже, і до зростання цін на них;
3) спекулятивний фактор. Спекулянт, за великим рахунком, - бізнесмен, який знає, що, коли і де можна купити і потім вчасно продати. Спекулятивний попит на нерухомість, як правило, викликаний швидким подорожчанням житла і дефіцитом альтернативних можливостей вигідно розмістити вільні кошти;
4) міграція. Вона характерна для великих міст, в які переселяються як представники регіональної еліти з великим капіталом, так і „заробітчани”, які хочуть придбати дешеве житло;
5) обсяги будівництва житла. Для того, щоб досягти нинішнього середньоєвропейського показника забезпечення житлом на одну людину, з врахуванням темпів будівництва за останні роки, Україні потрібно 60 років.
