Швейцарские рынки коммерческой недвижимости остаются стабильными
Основными тенденциями в крупнейших городах и финансовых центрах страны Цюрихе и Женеве являются низкий уровень вакантности, а также сравнительная устойчивость арендных ставок и спроса на аренду.
Как сообщается в отчете CB Richard Ellis, по состоянию на III квартал уровень вакантности в Цюрихе составлял 3,5%, увеличившись относительно предыдущего квартала на 0,5 процентных пункта. В июле-сентябре было арендовано 19 тыс. кв. м, что сопоставимо с предыдущими тремя месяцами. Стоимость аренды также практически не изменилась за квартал и составила в центре города 74 франка (€50) за кв. м в месяц.
В Женеве рыночные показатели были еще лучше, чем в Цюрихе. Так, уровень вакантности здесь остается на уровне 1,5%, а арендные ставки вернулись к своим пиковым значениям и составляют в престижных районах около 70 франков (€47) за кв. м в месяц.
По прогнозам экспертов, в 2011-2012 годах в Цюрихе ожидается ввод значительного количества офисных площадей, что может привести к росту уровня вакантности. В Женеве рыночная конъюнктура останется более благоприятной.
В Женеве рыночные показатели были еще лучше, чем в Цюрихе. Так, уровень вакантности здесь остается на уровне 1,5%, а арендные ставки вернулись к своим пиковым значениям и составляют в престижных районах около 70 франков (€47) за кв. м в месяц.
По прогнозам экспертов, в 2011-2012 годах в Цюрихе ожидается ввод значительного количества офисных площадей, что может привести к росту уровня вакантности. В Женеве рыночная конъюнктура останется более благоприятной.
