Сингапур продолжит «засыпать» цены на жилье землей

Цены на жилую недвижимость в Сингапуре продолжают расти (по мнению властей – из-за активности спекулянтов). В I квартале текущего года этот показатель увеличился на 5,6%. Однако в предыдущем средняя стоимость жилья в городе-государстве поднялась на 7,4%, что позволило чиновникам говорить о некотором успехе принимаемых ими мер по «остужению» рынка.

В феврале 2010 года в Сингапуре был введен налог на продажу объектов, которые реализуются в течение года после покупки (размер налога составляет от 1 до 3% от стоимости объекта). Кроме того, банкам и девелоперам запрещается предлагать кредиты на приобретение строящихся жилых объектов, по условиям которых заемщику необходимо сделать всего 5% или 10% первоначальный взнос. Покупателям не разрешается откладывать выплату стоимости объекта до завершения строительства.

Также правительство Сингапура увеличивает объемы выделяемых под застройку жильем земельных участков. За последние полгода им было выделено 26 участков. В течение следующего полугодия их число вырастет – при условии сохранения высокого спроса на жилье, сообщает Business Week.

А спрос этот пока не ослабевает. В I квартале текущего года количество сделок купли-продажи частного жилья достигло 4 380 – по сравнению с 1 860 в предыдущем. (Отметим, что в Сингапуре значительное количество жилых объектов строится государством и изначально является государственной собственностью. Однако правительство активно стимулирует выкуп этого жилья в частную собственность.)