Складская недвижимость: количество предложений вырастет, срок окупаемости объектов тоже
Эксперты компании Knight Frank утверждают, что количество предложений по продаже складских объектов в ближайшее время увеличится.
Причина, по мнению специалистов, проста: снижение доходности этого бизнеса. Девелоперам логистических комплексов нецелесообразно эксплуатировать обремененные выплатами по кредитам складские помещения, срок окупаемости которых в условиях кризиса вырос с 10-12 лет до 15-20. Это связано со снижением арендных ставок и увеличением вакантности складских площадей.
На сегодняшний день единственным и главным условием успешности складского комплекса является наличие надежного и успешного арендатора с долгосрочным договором аренды.
