Сколько и на каких условиях готовы уступать продавцы квартир в Киеве
Владельцы готовы делать индивидуальные скидки реальным покупателям. Как рассказал Domik.ua ведущий риелтор АН «Альянс-брок» Владимир Столитний, владельцы жилья могут уступить около 5-10%, при этом цены предложений на рынке не снижаются.
Читайте также: По каким критериям подбирают квартиры столичные покупатели
По словам специалиста, в сентябре увеличился спрос на столичное жилье, но говорить о большой активность пока нельзя. «Спросом пользуется либо очень недорогое жилье, либо квартиры бизнес-класса», - отметил В.Столитний. Для покупателей квартир сегмента «эконом» главным критерием выбора является цена, а в бизнес-классе – статус дома.
Что почем в Киеве
Недвижимость эконом-класса
Купить квартиру в Киеве, рассказывает В.Столитний, можно, в среднем, за $35000 на окраине города, в центре и прицентральных районах «однушки» на $15000 дороже. За двухкомнатное жилье просят от $35000 до $75000, в зависимости от расположения дома, а цены на трехкомнатные квартиры варьируются от $50000 до $110000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | $65000 | $75000 | $100000 - $110000 |
| Прицентральные районы | $50000 | $65000 - $70000 | $75000 |
| Окраина города | $35000 | $35000 - $40000 | $50000 |
Недвижимость бизнес-класса
Квартиры сегмента «бизнес» в новостройках с хорошей инфраструктурой, в зависимости от площади, можно купить минимум за $75000. «Цены на жилье бизнес-класса зависят от расположения дома, площади квартиры, качества ремонта, бытовой техники и мебели, инфраструктуры. Как правило, в таких домах есть паркинг, магазины, закрытая территория, может быть детсад, школа», - отмечает риелтор. Недвижимость такого класса предлагается, в основном, в центральных и прицентральных районах. Площадь однокомнатных квартир, в среднем, 50 кв. м, двухкомнатных – 70 кв. м, а трехкомнатных – 100-150 кв. м. Купить квартиру бизнес-класса в Киеве в сентябре можно примерно по таким ценам:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | от $100000 | от $150000 | от $400000 |
| Прицентральные районы | от $75000 | от $100000 | от $150000 |
Читайте также: В Киеве снизился индекс недоступности жилья и выросла доходность недвижимости – есть ли повод для оптимизма?
Тенденции рынка
По мнению эксперта, при стабильной политической и экономической ситуации в Украине цены на квартиры в Киеве в октябре-ноябре стабилизируются, а спрос на квартиры может увеличиться. «Сегодня большое недоверие населения к банкам, поэтому украинцы могут рассматривать приобретение недвижимости, как способ вложить свободные средства с наименьшим риском», - уверен В.Столитний.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
