Сколько нужно жилья вместо "хрущевок"
Для окупаемости реконструкции квартала устаревшей застройки в микрорайоне на массиве "Нивки" должно быть построено 1,5 млн. кв. м жилья взамен существующих 600 тыс. кв. м. Об этом сообщил депутат Шевченковского районного совета Киева Виталий Комов.
По его словам, речь идет о квартале, ограниченном улицами Салютной, Туполева, Стеценко и Щербакова. Сейчас на Нивках находится около 250 "хрущевок" площадью 600 тыс. кв. м. В районе проживает около 70 тысяч человек.
По данным Комова, для переселения 15 тысяч семей необходимо построить 900 кв. м жилья, а еще 700 тыс. кв. м понадобится, чтобы окупить строительство. Как отметил депутат райсовета, одна из основных проблем заключается в том, что территория района поделена на две части: выше ул. Щербакова и территория между ул. Щербакова и железнодорожным полотном.
По его мнению, для строительства стартовых домов существуют две площадки - в парке "Веселка" и на территории воинской части, и для того, чтобы появилась возможность выбора площадок для строительства стартовых домов, необходимо, чтобы реконструкцию "хрущевок" проводил один инвестор-застройщик. В то же время, по данным Комова, на участках по ул. Щербакова, 53 и 57 компания "Готель" планирует построить два жилых дома.
Депутат сообщил, что в Киевсовет было передано обращение, которое подписали 1,5 тыс. жителей, с требованием отменить землеотводы компании "Готель", однако в Киевсовете не отреагировали на обращение.
Комов считает, что строительство на территории района препятствует комплексной реконструкции квартала. По его мнению, реконструкция должна проводиться не за счет строительства одного-двух домов, а путем сноса квартала "хрущевок" (10-15 5-этажных домов) и строительства не менее 50-60 тыс. кв. м для переселения людей. Для этого необходимо сначала создать и утвердить программу реконструкции кварталов устаревшей застройки, которая бы предусматривала их комплексную реконструкцию.
При этом Комов считает, что реконструкцию "хрущевок" на Нивках можно было бы осуществить за 5 лет, поскольку только подготовительный этап займет около трех лет. Среди проблем, которые препятствуют быстрому решению этого вопроса, депутат назвал отсутствие в городе заводов для переработки строительных отходов, "формальные" общественные слушания и отсутствие интереса у киевской власти.
Напомним, что 4 июля Архитектурно-градостроительный совет Киева отправил на доработку концептуальный проект развития жилой застройки при проведении реконструкции микрорайона №6 жилого массива Нивки по ул. Щербакова, 57-д в Шевченковском районе столицы. Проект разработан ЧП "Коматек-С" по заказу ООО "Готель".
Участок площадью 83,86 га ограничен улицами Щербакова, Стеценко и Туполева. На территории микрорайона расположено семь детских садов, две школы, рынок и стадион. Массив в основном застроен 5-этажными панельными домами.
Проектом предусмотрен полный снос 5-этажной застройки (375 тыс. кв. м существующей застройки), строительство двух стартовых домов для отселения людей и для нужд инвестора. Торгово-деловые центры планируется расположить возле станции метро по ул. Щербакова.
Общая площадь квартир составит 1,2 млн. кв. м, площадь нежилых помещений - 496,5 тыс. кв. м. Подземный паркинг на 11 тысяч машиномест займет площадь 330 тыс. кв. м. По словам представителя "Киевгенплана", этот институт разрабатывает детальный план территории Шевченковского района. При этом проект микрорайона №6 не был согласован с "Киевгенпланом", в нем также не учтены ограничения застройки в связи с близостью взлетно-посадочной полосы.
УНИАН
