Сколько стоит аренда квартир в Луцке в начале осени 2018 года
Содержание
Цены на долгосрочную аренду квартир в Луцке выросли на 20% по сравнению с летними месяцами. Об этом сообщила порталу Domik.ua директор центра недвижимости «Эксперт» Валентина Образцова. Она связывает такую ситуацию с сезонным повышением спроса на жилье среди студентов.
Панорама Луцка
По информации агентств недвижимости Луцка , спросом среди арендаторов пользуются объекты, расположенные, как в новых жилых комплексах, так и в многоквартирных домах старого жилого фонда. Агент АН «Гелиос» Сергей Наумчик рассказал: «Ожидания к качеству ремонта и комплектации жилой недвижимости растут прямо пропорционально бюджету клиентов».
При выборе жилого объекта квартиросъемщики обращают внимание на локацию многоквартирного дома. Чаще всего арендаторы ориентированы снимать жилье, расположенное недалеко от места работы и учебы.
В начале сентября 2018 года арендаторы интересуются жильем в многоквартирных домах, расположенных в центре и 33-м микрорайоне Луцка.
Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Луцке в начале сентября 2018 года
Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда
Жилые объекты в многоквартирных домах старой постройки Луцка предпочитают снимать арендаторы, располагающие ограниченным бюджетом. Так, по словам Валентины Образцовой, 60% клиентов, которые рассматривают предложения об аренде такого жилья, ищут квартиры стоимостью до 3000 грн в месяц.
Средний диапазон стоимости аренды квартир в домах старого жилого фонда Луцка в начале сентября по словам риэлторов подан в таблице ниже.
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 3000-4000 | 4500-7000 | 5000-8000 |
| Прицентральные районы | 2500-4000 | 4000-7000 | 4500-7000 |
| Окраина города | 2000-3500 | 3500-5000 | 4000-7000 |
Для сравнения, снять однокомнатную квартиру во Львове в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города можно в среднем за 4500-6000 грн.
Читайте также: Андрей Гусельников о реновации домов старого жилого фонда в Украине
Цены на аренду квартир в новостройках
По данным директора АН «Галерея недвижимости» Инны Пугач, жилье в новостройках востребовано среди арендаторов в Луцке. Клиенты выбирают такие объекты из-за установленных счетчиков энергоресурсов и автономного отопления, что экономит расходы на оплату коммунальных услуг. Наибольшим спросом среди квартиросъемщиков пользуются квартиры в новых жилых комплексах стоимостью до 7000 грн в месяц.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Луцка в начале сентября 2018 года по информации риэлторов поданы в таблице ниже.
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 5000-8000 | 6000-8000 | 8000-15000 |
| Прицентральные районы | 4000-8000 | 5500-8000 | 5000-10000 |
| Окраина города | 3500-5000 | 4000-6000 | 5000-8000 |
В таблицах отображена средняя стоимость аренды квартир в Луцке. На практике цена может отличаться, поскольку зависит от площади, планировки и местоположения жилого объекта.
Читайте также: Цены на аренду однокомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в 2018 году: инфографика
Какие требования собственников к потенциальным арендаторам
Как утверждают риэлторы, владельцы жилой недвижимости в Луцке переборчивы в выборе квартиросъемщиков. По словам Инны Пугач, 90% собственников отказывают в аренде жильцам с животными. По этой причине в некоторых случаях арендаторы скрывают от потенциальных арендодателей наличие домашнего питомца.
Также собственники квартир не хотят сдавать квартиры семьям с маленькими детьми и студентам младших курсов. Риэлторы объясняют, что арендаторы опасаются нанесения ущерба ремонту, мебели и бытовой технике.
Кто должен оплачивать услуги риэлтора при аренде квартиры
Частный риэлтор Юрий Юнчик рассказал, что услугу брокера должен оплачивать арендатор. «Осенью спрос на аренду квартир в Луцке увеличился, что отразилось на количестве клиентов. Владельцы жилья, как правило сами предлагают объекты в аренду, а арендодатели обращаются к брокерам, чтобы арендовать жилье», - отметил эксперт.
Читайте также: В Украине намерены урегулировать рынок арендного жилья: подробности
Кто оплачивает коммунальные услуги и на сколько важна для арендаторов субсидия
По словам экспертов, в 90% случаев арендаторы квартир в Луцке оплачивают коммунальные платежи самостоятельно. При выборе жилья квартиросъемщики никогда не интересуется наличием оформленной субсидии.
Ремонт бытовой техники и мебели выполняется по-договоренности. «Если поломка произошла по причине неправильной эксплуатации или неосторожности арендатора, то он устраняет проблему. К примеру, предмет упал на стиральную машину в результате чего было разбито стекло. В такой ситуации стекло меняет арендатор. В других случаях ремонт бытовой техники и мебели оплачивает владелец жилья», - рассказал Юрий Юнчик.
Читайте также: В Украине открыли доступ к реестру получателей субсидий на оплату ЖКУ: подробности
Форма и валюта оплаты за аренду квартиры
Сергей Наумчик рассказал, что арендаторы оплачивают стоимость съемной квартиры в национальной валюте. При заключении договора собственники жилой недвижимости просят квартиросъемщиков внести оплату за первый и последний месяц проживания, а также оставить залоговую сумму. Размер залога стартует от 500 грн и варьирует в зависимости от суммы арендной платы.
Как сообщили в центре недвижимости «Эксперт», владельцы пересматривают цены на квартиры примерно раз в год - исходя из рыночной ситуации. Периодичность повышения стоимости аренды жилья в стандартном договоре аренды не прописывается.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2018
