В Одессе спрос на аренду квартир в 1,5 раза превышает количество предложений
В связи с разгаром курортного сезона спрос в 1,5 раза превышает предложения, потому владельцы квартир держат максимально высокие цены и не готовы уступать арендаторам. Как рассказал Domik.ua специалист по недвижимости АН «Александр-N» Алексей Красотов, спросом пользуются квартиры как эконом, так и бизнес-класса, в разных районах города. Он отметил, что главным критерием выбора является стоимость жилья, арендаторы нацелены снять квартиру по стоимости двухмесячной давности.
Читайте также: Цены на квартиры в Одессе в июле
Стоимость квартир в Одессе
На стоимость жилья влияет как состояние квартиры, так и ее расположение в доме. Также цена изменяется в зависимости от района, состояния дома и наличия инфраструктуры.
Жилье эконом-класса
Снять квартиру в Одессе можно минимум за 2500 грн на окраине города. За двухкомнатную квартиру в отдаленных районах города просят не менее 3000 грн, а за трехкомнатную — от 4500 грн. В прицентральных районах квартиры дороже на 500 — 1000 грн в зависимости от количества комнат.
В центре Одессы однокомнатные квартиры предлагают по такой же цене, что и в прицентральных районах. Стоимость двухкомнатных стартует от 5000 грн, а за трехкомнатные просят минимум 10000 грн.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 3000 — 3500 грн | 5000 — 6000 грн | 10000 - 12000 |
| Прицентральные районы | 3000 — 35000 грн | 3500 — 4500 грн | 5000 — 7000 грн |
| Окраина города | 2500 — 3000 грн | от 3000 грн | 4500 — 5000 грн |
Читайте также: Квартиры в Днепропетровске: что выбирают арендаторы
Жилье бизнес-класса
Однокомнатные квартиры бизнес-класса в центре Одессы предлагают минимум за 9000 грн, за «двушки» просят не меньше 12000 грн, а стоимость «трешки» варьируется от 15000 грн до 40000 грн. В прицентральных районах минимальные цены на аренду квартир ниже на 2000 — 4000 грн.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | 9000 — 12000 грн | 12000 — 15000 грн | 15000 — 40000 грн |
| Прицентральные районы | 7000 — 8000 грн | 8000 — 10000 грн | 12000 — 15000 грн |
Когда ожидать падения цен на аренду
По словам Алексея Красотова, цены будут снижаться только после окончания курортного сезона, когда количество предложений превысит спрос: примерно со средины сентября и в октябре. Специалист отметил, что сегодня арендодатели, которые предлагали квартиры в долгосрочную аренду, сдают жилье посуточно. После завершения сезона они снова будут искать арендаторов на длительный период.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
