Сколько стоит дом в кредит построить?
Несмотря на то, что жилищные кредиты являются наименее рискованными для банков, далеко не все финансовые учреждения спешат радовать своих клиентов низким процентными ставками. В некоторых случаях реальная стоимость ипотечных займов может достигать более 20% годовых.
Как сообщили в компании "Простобанк Консалтинг", на начало ноября 2006 года средняя номинальная процентная ставка по жилищным кредитам в национальной валюте составила 16,8% годовых, в долларах - 12,2%. Эффективная ставка зафиксировала свое значение на уровне 18,2% и 13,4% для гривневых и долларовых кредитов соответственно. За прошедший месяц оба показателя практически не изменили своих значений, за исключением эффективной ставки в гривне, которая за октябрь месяц уменьшилась на 0,5% под воздействием понижения "ПриватБанком" размера ежемесячной комиссии по жилищным кредитам.
Результаты последнего исследования компании показали, что разница между реальной стоимостью самого дешевого и самого дорого ипотечного предложения на рынке составляет около 5%. В частности, в гривне от 15% до 16% годовых предлагает "УкрСиббанк", 16-17% ПУМБ, 17-18% "Укргазбанк", "Форум", "Кредитпромбанк", "Кредобанк" (Украина), "ОТП Банк" и "Индекс-Банк". Ставку 18-19% взяли на вооружение "Укрсоцбанк", "Правэкс-Банк" и "ПриватБанк". 19-20% предлагают "Райффайзен Банк Аваль", "Проминвестбанк", "Финансы и кредит" и "ТАС-Комерцбанк". Кредит под более 20% можно взять в "Укрпромбанке" и банке "Надра".
В долларах от 10% до 11% годовых предлагает "УкрСиббанк", 11-12% "Международный ипотечный банк", 12-13% ПУМБ, "Индекс-Банк", "Правэкс-Банк", "Кредитпромбанк", "Кредобанк" (Украина) и "Укргазбанк". 13-14% предлагает "Укрсоцбанк", "Форум", "ОТП Банк", "Проминвестбанк", 14-15% "ТАС-Комерцбанк", "Райффайзен Банк Аваль" и "Надра". Кредит под более 15% выдают "Укрпромбанк", "ПриватБанк" и "Финансы и кредит".
Эксперты отмечают, что эффективная процентная ставка учитывает все расходы клиента при получении и обслуживании жилищного кредита: проценты, одноразовая и ежемесячные комиссии и т. д.
В ходе проведения маркетингового исследования были изучены условия ипотечного кредитования киевских офисов следующих банков: "ПриватБанк", "Укрсоцбанк", "УкрСиббанк", "Райффайзен Банк Аваль", "ОТП Банк", "Финансы и кредит", "Проминвестбанк", "Надра", "Кредитпромбанк", "Кредобанк", "Форум", "Укргазбанк", "Правэкс-Банк", "Международный ипотечный банк", ПУМБ и "Индекс-Банк".
