Сколько стоит квартира в ЖК Poetica

Редакция портала Domik.ua исследовала, сколько стоят одно-, двух, трех- и четырехкомнатные квартиры в жилом комплексе Poetica при полной оплате и в случае рассрочки.

ЖК Poetica возводится в Шевченковском районе столицы, по улице Дегтяревской, 25а. До станции метро «Шулявская» — 13 минут пешком, главный ориентир — парк им. Пушкина, расположенный в 30 м от новостройки.  

В первой очереди строительства предусмотрено четыре дома высотой в 26 жилых этажей, объединенных общим стилобатом. Возводится новостройка по монолитно-каркасной технологии, стеновые проемы заполнены кирпичом. Утеплять дома застройщик планирует минеральной ватой, а поверх устанавливать вентилируемые фасады из керамогранита. Согласно проекту, внутри стилобата разместят объекты бытовой инфраструктуры: супермаркет, фитнес-центр, кафе, бутики и салоны красоты. На крыше стилобата обустроят придомовую территорию с детскими, спортивными площадками и зонами отдыха.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию первой очереди строительства — IV квартал 2020 года.

Купить квартиру в жилом квартале Poetica можно двумя способами: заплатив полную стоимость либо оформив рассрочку, которую застройщик предоставляет до октября 2020 года. При внесении 100% стоимости инвестор платит по минимальной цене квадратного метра. В случае рассрочки происходит его удорожание: плюс 3% при 70-процентной оплате, плюс 5% при 50-процентной и плюс 7% при 30-процентной.

Рассчитывая стоимость квартир, мы ориентировались на курс «Кристалбанка» по состоянию на 22 марта 2019 года (27,30 грн/$). Также следует учесть, что в основе расчета — минимальные цены на квартиры указанной площади, указанные отделом продаж 22 марта 2019-го.

Визуализация ЖК «Поэтика»

Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве в новостройке

В ЖК Poetica доступны шесть вариантов планировок однокомнатного жилья, площадь наименьшего — 40,9 кв. м. Стартовая стоимость квадратного метра в марте 2019 года при полной оплате — $1049, что в пересчете на национальную валюту по курсу «Кристалбанка» составляет 28 638 грн. Итого квартира площадью 40,9 кв. м обойдется инвестору $42 911, или в 1,171 млн грн.

При оплате 50% стоимость квадратного метра увеличивается на 5% и равна 30 070 грн. При этом цена однокомнатной квартиры повышается до 1,23 млн грн.

Чтобы оформить рассрочку на жилье в Poetica, следует внести не менее 30% от полной стоимости. Цена квадратного метра при такой форме оплаты увеличивается на 7% и составляет 30 643 грн. Так, стоимость всей квартиры указанной площади в результате будет 1,253 млн грн.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Киеве на первичном рынке

Вариантов двухкомнатных квартир в жилом комплексе семь. Площадь наименьшей — 63,1 кв. м. Стартовая стоимость квадратного метра такого жилья при полной оплате — $805, что равно 21 977 грн. Так, двухкомнатная квартира площадью 63,1 кв. м при 100-процентной оплате стоит $50 796, или 1,388 млн грн.

При оплате 50% стоимость квадратного метра увеличивается на 5% и равна 23 076 грн. При этом цена двухкомнатной квартиры повышается до 1,456 млн грн.

В случае рассрочки от 30% стоимость квадратного метра прибавляет 7% и составляет 23 515 грн. Цена двухкомнатной квартиры минимальной площади в таком случае составляет 1,484 млн грн.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Киеве от застройщика

В марте 2019 года к покупке в ЖК Poetica доступны два варианта трехкомнатных квартир. Мы рассчитали стоимость большей из них — на 92,8 кв. м, поскольку она доступнее той, которая  меньше на 1,6 кв. м, но расположена на высоких этажах.

Так, квадратный метр данной квартиры стартует с $956, что по курсу «Кристалбанка» равно 26 099 грн. Стоимость квартиры 92,8 кв. м составляет 2,422 млн грн.

Первый взнос, равный 50%, повышает стоимость метра до 27 404 грн, а всей квартиры — до 2,543 млн грн.

Минимальный взнос при рассрочке составляет 30%, в этом случае стоимость жилья повышается на 7%. Цена квадратного метра при такой форме оплаты составляет 27 926 грн. Так, стоимость всей квартиры указанной площади в результате будет 2,592 млн грн.

Сколько стоит четырехкомнатная квартира в ЖК «Поэтика»

Четырехкомнатная квартира в жилом комплексе на сегодня представлена одним вариантом планировки и площадью 120,4 кв. м. Стоимость квадратного метра такого жилья — $987, что в пересчете на гривну составляет  26 945 грн. Цена четырехкомнатной квартиры при полной оплате — 3,244 млн грн.

При оплате 50% стоимость метра увеличивается до 28 292 грн, а стоимость квартиры — до 3,406 млн грн.

В случае рассрочки от 30% стоимость квадратного метра прибавляет 7% и составляет 28 831 грн. Цена четырехкомнатной квартиры в таком случае равна 3,471 млн грн.

Цены на квартиры в ЖК Poetica

Выводы

Самое доступное по цене жилье в Poetica в марте 2019 года — это однокомнатная квартира площадью 40,9 кв. м. Ее стоимость составляет 1,171 млн грн по текущему курсу доллара США в 27,30 грн. Если оформлять жилье в рассрочку, цена возрастет — на 5% и 7% при первом взносе 50% и 30% соответственно.

Следует учесть, что мы привели приблизительные расчеты в вариантах рассрочки: стоимость квадратного метра не фиксируется, поэтому его удорожание приводит к увеличению размера ежемесячного платежа.

Обсудить стоимость квартир в новостройке, высказать свое мнение и задать вопрос представителям застройщика можно на форуме ЖК Poetica.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2019