Сколько стоит квартира в ЖК «Радужный»

На официальном сайте холдинга «Киевгорстрой» указано, что по состоянию на январь 2020 года в ЖК «Радужный» ведутся  монолитные работы на уровне 19-го этажа в первом доме и выполняется кирпичная  кладка на 7-м. Во втором доме обустраивают монолит на 1-м этаже, в третьем — прокладывают  сети. Журналисты портала Domik.ua посчитали, сколько стоят квартиры в ЖК «Радужный» на таком этапе строительства.   

Территория будущего жилого комплекса расположена в Днепровском районе столицы по адресу: ул. Кибальчича, 2. Местность носит название «жилой массив Радужный» — откуда и получил свое название новый проект «Киевгорстроя». В состав комплекса войдут три 26-этажных дома-свечки, в которых разместится 670 квартир. Все три дома планируют ввести в эксплуатацию в IV квартале 2020 года. Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения, последние — под двухуровневые квартиры. Дома в «Радужном» строят по монолитно-каркасной технологии со стенами из газобетона и увеличенными оконными проемами. На территории новостроя планируют обустроить площадки для игр и занятий спортом, в одном из домов будет функционировать детский сад. 

Визуализация ЖК «Радужный»  

В начале 2020 года инвесторам ЖК на Кибальчича, 2 доступны квартиры с количеством комнат от одной до шести, включая двухуровневые варианты. Минимальная площадь жилья — 42,17 кв. м, максимальная — 136,74. 

Купить квартиру в ЖК «Радужный» можно, оплатив полную стоимость объекта, в рассрочку от застройщика или в ипотеку от «Кристалбанка». В последних двух случаях необходим первый взнос в размере от 30% стоимости жилья. Рассрочку от застройщика можно получить до мая 2021 года или на 15 месяцев. Период, на который распространяется ипотечное кредитование, длиннее — от года до 20-ти. На остаток начисляется ставка: минимально 0,01% в первый год выплат, максимально — 24% в последующие. И ставка, и размер выплат зависят от длительности кредитования и размера первого взноса.

Ниже приведены данные по стоимости квартир в ЖК «Радужный», основанные на информации официального сайта новостройки и представителей отдела продаж. Для расчетов были выбраны 1-, 2- и 3-комнатные квартиры минимальной площади. Полученные результаты не учитывают возможного колебания курса доллара США и изменения стоимости квадратного метра в процессе выплаты рассрочки. 

Сколько стоит однокомнатная квартира в ЖК «Радужный» 

Минимальная площадь однокомнатного жилья в новостройке на Кибальчича, 2 — 42,17 кв. м. Если выбрать низкий этаж, такое жилье можно приобрести по цене от 22 202 грн/кв. м без учета скидок. Полная стоимость квартиры составит 936 258 грн.

При оплате всей суммы сразу застройщик предоставляет дисконт в размере 10%. Стать владельцем самой компактной квартиры в ЖК «Радужный» можно за 842 633 грн. Чтобы оформить рассрочку, нужно внести минимальный платеж в размере 30% от базовой стоимости жилья или 280 878 грн. Остаток распределяют на 15 ежемесячных платежей до конца года по 43 692 грн. 

Если при оформлении рассрочки, внести половину суммы, цена квадратного метра уменьшается на 2%. При этом первый платеж будет насчитан в размере 458 767 грн. Затем ежемесячно нужно будет вносить по 30 584 грн до мая 2021-го года. Для получения кредита на первичную недвижимость в «Кристалбанке» необходим первый взнос в размере от 30% стоимости квартиры или 280 878 грн, размер последующих платежей зависит от срока кредитования.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в ЖК «Радужный» 

Самый малогабаритный вариант жилья с двумя комнатами представлен в планировке площадью 52,87 кв. м. Базовая цена — 22 202 грн за кв. м или 1 173 819 за квартиру полностью.  При 100%-й оплате инвестор получает скидку 10% и может приобрести такую двухкомнатную квартиру, оплатив 1 056 438 грн.

Для оформления рассрочки необходимо внести минимальный первый платеж в размере от 30% стоимости жилья. В случае 2-комнатной квартиры 52,87 кв. м — 352 146 грн. Остаток разделят на 15 ежемесячных платежей по 54 778 грн. 

При оплате первого взноса 50% от полной цены квартиры, покупателю снизят цену на 2%. При этом первый платеж составит 575 172 грн, последующие — по 38 345 грн.

Чтобы оформить банковский кредит на квартиру и зафиксировать выплаты в гривне без привязки к курсу доллара США, необходим минимальный взнос в таком же размере, как и для рассрочки от застройщика — 30%. На остаток будет ежегодно начисляться процентная ставка в размере от 0,01% (первый год) до 24% (последующие).

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ЖК «Радужный» 

В начале 2020 года в жилом комплексе от «Киевгорстроя» на Кибальчича можно купить трехкомнатное жилье минимальной площадью 74,63 кв.м. Ее предлагают инвесторам по цене 20 851 грн/кв. м или 1 556 110 грн. При 100%-й оплате базовая стоимость снижается на 10% и составляет 1 400 499 грн. 

В случае рассрочки с минимальным первым взносом 30%, расчет платежей производят на основании базовой цены без учета скидки. Так, первый взнос за 3-комнатную квартиру площадью 74,63 кв. м составит 466 833 грн, ежемесячный платеж — 72 618 грн. Если внести сразу половину суммы за жилье, застройщик предоставит скидку 2%. В таком случае первый платеж получится 762 494 грн, ежемесячный — 50 833 грн.

Для участия в партнерской программе кредитования от «Кристалбанка», инвесторы ЖК «Радужный» должны внести не менее 30% от базовой стоимости жилья. Остальную сумму можно распределить на выплаты в течение периода от года до 20-ти. Ежегодно на остаток будет начисляться процентная ставка, размер которой зависит длительности кредитования и выбранной программы.

Цены на квартиры в ЖК «Радужный»  

Выводы

В феврале 2020 года минимальная сумма инвестиции в ЖК «Радужный» от ХК «Киевгорстрой» составляет 842 633 грн. За такую цену можно приобрести однокомнатную квартиру минимальной площади — 42,17 кв. м при условии, что вся сумма будет внесена одним платежом. При 100%-й оплате квартиры в новострое на Кибальчича предоставляют скидку 10%.

Жилой комплекс запланировано ввести в эксплуатацию до конца нынешнего года, рассрочка на квартиры доступна до мая 2021 года. Минимальный первый взнос составляет 30% от базовой цены квартиры. Скидка 2% предоставляется, если инвестор внесет половину полной суммы в качестве первого платежа. 

ЖК «Радужный» участвует в программе ипотечного кредитования первичной недвижимости от «Кристалбанка». Чтобы получить ипотеку, как и в случае с рассрочкой, необходим первый платеж в размере минимум 30% от стоимости жилья. При оформлении кредита на квартиру скидки от застройщика не предусмотрены. Срок кредитования — от года до 20-ти, ставка — от 0,01% в первый год до 24% в последующие.

Следить за ходом строительства вместе с другими инвесторами комплекса можно на форуме ЖК «Радужный».   

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020