Сколько стоит квартира в ЖК «Урловский-2»

Журналисты портала Domik.ua продолжают рассчитывать стоимость квартир в столичных новостройках, отмеченных высоким индексом надежности на сайте Bild.ua. В этом материале мы изучили ценовое предложение в жилом комплексе «Урловский-2» (индекс надежности — 204 балла) от строительного холдинга «Киевгорстрой» и выяснили, во сколько обойдутся инвесторам самые доступные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в новостройке.

«Урловский-2» — жилой комплекс комфорт-класса, который возводится в Дарницком районе столицы, по адресу ул. Клеманская, 7. Четыре 26-этажных дома будут объединены общим двухэтажным стилобатом, в котором разместятся коммерческие помещения. На крыше стилобата застройщик обустроит придомовую территорию: детские площадки, спортивные тренажеры и зеленые зоны отдыха. Комплекс строится по монолитно-каркасной технологии со стенами из керамзитобетонных блоков.

В январе 2020 года в «Урловском-2» можно купить одно-, двух, трех- и четырехкомнатное жилье, а также пятикомнатные двухуровневые квартиры. Покупателям предлагается три формы инвестирования:

• 100-процентная оплата жилья. В этом случае застройщик предоставляет акционную скидку от 18% до 20%, которая действует до 20 января 2020 года;
• рассрочка до 30 июня 2021 года, то есть на 17 месяцев. При этой форме оплаты скидка составит от 3% до 5% в зависимости от первого взноса;
• ипотека в партнерском финансовом учреждении «Кристалбанк».

Визуализация жилого комплекса «Урловский-2»

Читайте также: Сколько стоит квартира в ЖК «Медовый»

Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве в новостройке

Минимальная площадь жилья в ЖК «Урловский-2» составляет 36,29 кв. м. Это однокомнатная квартира с раздельными комнатой и кухней, совмещенным санузлом и лоджией 3 кв. м. Подобные планировки доступны во всех четырех домах комплекса. Минимальная цена квадратного метра — 25 157 грн, полная стоимость квартиры — 912 947 грн без учета скидок.

При полной оплате застройщик предоставляет скидку 20% (на 1-й, 2-й, 3-й, 25-й этажи — 18%), которая действует до 20 января 2020 года. Со скидкой «квадрат» обойдется инвестору в  20 125 грн, квартира — в 730 358 грн.

Если оформлять рассрочку, то минимальный первый взнос составит 30%. В этом случае скидка тоже предоставляется — 3%. Так, цена квадратного метра составит  24 402 грн, квартиры — 885 558 грн. Первый 30-процентный взнос от этой суммы будет равен 265 667 грн. Остаток суммы необходимо будет выплачивать ежемесячно до конца июня 2021 года, то есть на протяжении 17 месяцев. Сумма ежемесячного платежа — 36 464 грн.

В «Кристалбанке» на квартиру в ЖК «Урловский-2» можно оформить кредит по программе «Від мрій — до дій!». Минимальный первый взнос — 30%, срок кредитования — от года до 20 лет. Поскольку на ипотеку скидка от застройщика не распространяется, инвестору нужно будет заплатить 912 947 грн за квартиру. Первый взнос 30% составит 273 884 грн без учета дополнительных платежей.

Сколько стоит двухкомнатная квартира в Киеве на первичном рынке

Предложение одноуровневых двухкомнатных квартир в ЖК «Урловский-2» ограничено единственным видом жилья площадью 62,21 кв. м. Планировкой предусмотрены две отдельные комнаты, раздельный санузел и кухня с выходом на балкон. Квадратный метр в таком жилье стартует с отметки 22 346 грн, соответственно квартира полностью стоит 1 390 144 грн.

Со скидкой 20%, действующей при полной оплате до 20 января 2020 года, «квадрат» дешевеет до 17 877 грн, квартира — до 1 112 115 грн.

В случае оформления рассрочки инвестор должен будет заплатить первый взнос — как минимум 30%, то есть 404 532 грн. Со скидкой 3% цена двухкомнатной квартиры в «Урловском-2» составит 1 348 440 грн, квадратный метр — 21 676 грн. Остаток разбивается на 17 месяцев, то есть ежемесячно за такое жилье необходимо будет выплачивать по 55 524 грн.

Покупатели, оформившие кредит в «Кристалбанке», должны будут выплатить полную стоимость жилья без скидок — то есть 1 390 144 грн. Так, первый 30-процентный взнос составит 417 043 грн. Оставшиеся 70% можно разбить на срок от года до 20 лет — подробности следует уточнять в отделениях банка.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Киеве от застройщика

Трехкомнатные квартиры в «Урловском-2» представлены в двух вариантах: это одноуровневое жилье площадью 75 кв. м и двухуровневое площадью 113,26 кв. м. Рассмотрим первый вариант — квартиру с тремя отдельными комнатами, раздельным санузлом, лоджией и балконом, а также просторной прихожей 13,5 кв. м. Квадратный метр стоит от 21 154 грн, квартира полность — от 1 586 550 грн без учета скидок.

При полной оплате «Киевгорстрой» обещает скидку в 18% (поскольку данная квартира находится на 25-м этаже). Так, «квадрат» подешевеет до 17 346 грн, жилье полностью обойдется в 1 300 971 грн.

Рассрочка на 17 месяцев с 30-процентным первым взносом даст право на скидку в 3%. Итого квадратный метр в трехкомнатной квартире будет стоить 20 519 грн, а вся квартира —  1 538 953 грн. Чтобы погасить оставшуюся сумму, придется выплачивать ежемесячно по 63 369 грн.

В случае ипотеки инвестор должен будет заплатить минимальный первый взнос, составляющий 30%, или 475 965 грн. При банковском кредитовании скидок на жилье нет, поэтому покупателю придется выплатить полную стоимость квартиры — 1 586 550 грн.

Цены на квартиры в ЖК «Урловский-2» 

Итоги

В январе 2020 года минимальный размер инвестиций в «Урловский-2» составляет 730 358 грн. Столько стоит однокомнатная квартира минимальной площадью 36,29 кв. м при условии полной оплаты и получении скидки в 20%.

Наименьшая сумма, которую необходимо будет внести в случае оформления рассрочки на однокомнатную квартиру, — 265 667 грн. Это размер 30-процентного первого взноса, который дает право на получение скидки в 3%. Первый взнос 50% предусматривает скидку в 5%.

Купить квартиру в «Урловском-2» можно в ипотеку, оформив заем в «Кристалбанке». Программа кредитования рассчитана от года до 20 лет и предполагает повышение годовой процентной ставки в зависимости от срока кредита и формы его погашения.

Все расчеты, приведенные в этом материале, ориентировочные и произведены на основании актуальных данных, предоставленных отделом продаж. Они не учитывают возможных дополнительных комиссий и роста цены по мере приближения срока ввода дома в эксплуатацию.

Узнать подробности проекта от «Киевгорстроя», увидеть фото со строительной площадки и обсудить темпы строительства комплекса можно на форуме ЖК «Урловский-2». 

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020