Подать объявление

Сколько стоит независимая оценка квартир и комнат в Украине в 2018 году: инфографика

Сколько стоит независимая оценка квартир и комнат в Украине в 2018 году: инфографика
Оценка рыночной стоимости квартиры необходима для заключения договора отчуждения недвижимости.

Domik.ua  выяснил, сколько стоит проведение независимой оценки квартиры в областных центрах Украины в нынешнем году.

По правилам Закона Украины №2658-14  «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», независимая оценка жилья требуется для нотариальной регистрации таких договоров отчуждения недвижимости:

  • купли-продажи;мены;
  • дарения;
  • пожертвования;
  • ренты;
  • пожизненного содержания/ухода;
  • о наследстве;
  • об ипотеке;
  • о разделе имущества, объекта общей собственности супругов.

Независимую оценку жилой недвижимости в Украине проводят такие субъекты хозяйственной деятельности:

  • юридические лица — предприятия в сфере оценочной деятельности;
  • физическое лицо-предприниматель, получивший сертификат в сфере оценочной деятельности;
  • органы государственной власти и местного самоуправления, уполномоченные управлять и распоряжаться государственной или коммунальной собственностью и оценивать имущество.

Владелец отчуждаемой квартиры обращается к субъекту оценочной деятельности, стороны заключают договор, в котором определяют стоимость услуги. Оценщик проводит необходимую работу и выдает клиенту акт независимой оценки квартиры.

Перед регистрацией договора отчуждения квартиры ее владелец предоставляет нотариусу копию вывода оценки имущества и копию лицензии оценщика.

Читайте также: Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

Domik.ua изучил цены на проведение независимой оценки квартир в областных центрах Украины на основе предложений, опубликованных на сайтах предприятий-оценщиков:

№ п/п

Областной центр

Квартира, комната (грн), минимальная-максимальная цена по городу

1

Киев

250-1000

2

Черкассы

300-350

3

Чернигов

300-600

4

Сумы

300-600

5

Полтава

300-600

6

Днепр

300-600

7

Запорожье

300-500

8

Николаев

350-400

9

Херсон

350-500

10

Тернополь

350-400

11

Ровно

400

12

Львов

400-1000

13

Ивано-Франковск

400-500

14

Харьков

400-700

15

Кропивницкий

500

16

Ужгород

500-800

17

Одесса

550- 650

18

Винница

500-600

19

Луцк

600

20

Черновцы

600

21

Хмельницкий

600

22

Житомир

600

В таблице указана стоимость услуги компаний-оценщиков. При проведении независимой оценки владелец жилья также оплачивает регистрацию оценки в Фонде госимущеста, которая выполняется через специальный модуль электронного определения оценочной стоимости. Цена процедуры - 390 грн. Эта программа не позволяет выставлять заниженную оценку недвижимости. Такая норма значится в поправках к Налоговому кодексу Украины ст. №172.3 и вступила в силу с 1 января 2018 года. На практике указанная процедура регистрации оценки недвижимости была внедрена в Украине с июля текущего года. «Отчет об оценке, не зарегистрированный в единой базе данных отчетов об оценке, без присвоения уникального номера в соответсвии с требованиями - недействительны», - указано в ст. 172.3 документа.

При выполнении операции с недвижимостью нотариус проверяет независимую оценку квартиры или комнаты, предоставленную владельцем. Стоимость проверки - 390 грн. Этот платеж оплачивают пополам продавец и покупатель при оформлении договора купли-продажи.

Узнать подробнее о правилах независимой оценки жилья для совершения договоров отчуждения недвижимости можно здесь.

Оцените статью
0 голосов

Читайте также

Купите бассейн в землю и превратите свой двор в оазис наслаждения!

Купите бассейн в землю и превратите свой двор в оазис наслаждения!

Антон Мирончук: Как «MOLODIST» вошла в ТОП застройщиков Киевщины и какое жилье ищут украинцы

Антон Мирончук: Как «MOLODIST» вошла в ТОП застройщиков Киевщины и какое жилье ищут украинцы

Инвестиции в свое будущее с безопасным ЖК DELREY

Инвестиции в свое будущее с безопасным ЖК DELREY

1
Поделитесь вашим мнением
0 комментариев
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее